De Hoge Raad oordeelt dat het hof de bewijslast ten onrechte bij X BV heeft gelegd. De stukken van het geding laten geen andere conclusie toe dan dat X BV zowel in eerste aanleg als voor het hof de toepassing van de taxatiewijzer met betrekking tot de restwaarden bestrijdt.

X BV exploiteert als huurder een kinderdagverblijf in een voormalige kerk. In geschil is de WOZ-waarde van € 357.177 voor 2019, zijnde de gecorrigeerde vervangingswaarde. Volgens Hof Den Haag wil X BV voor wat betreft de restwaarden van de ruwbouw, afbouw en installaties afwijken van de betreffende taxatiewijzer, zodat zij daarvoor de gronden moet stellen en bij betwisting aannemelijk moet maken. X BV slaagt hier niet in. X BV gaat in cassatie.

De Hoge Raad oordeelt dat het hof de bewijslast ten onrechte bij X BV heeft gelegd. De stukken van het geding laten geen andere conclusie toe dan dat X BV zowel in eerste aanleg als voor het hof de toepassing van de taxatiewijzer met betrekking tot de restwaarden bestrijdt. Er is dus geen reden om af te wijken van de hoofdregel dat de stelplicht en bewijslast in eerste instantie op de heffingsambtenaar rust (zie HR 13 februari 2026, ECLI:NL:HR:2026:234, V-N 2026/9.28). Volgt verwijzing naar Hof Amsterdam, die moet beoordelen of de WOZ-waarde niet te hoog is, conform r.o. 5.2 en 5.3 van het voormelde arrest.

[Bron Uitspraak]

Wetingang:

Wet waardering onroerende zaken artikel 17

Instantie: Hoge Raad

Rubriek: Waardering onroerende zaken, Fiscaal bestuurs(proces)recht

Editie: 23 maart

Informatiesoort: VN Vandaag

40
OVER DIT ARTIKEL
EClI:
ECLI:NL:HR:2026:438
Uitgavenummer:
V-N Vandaag 2026/510
Zaaknummer:
23/02821
Datum:
20 maart 2026
MEEST GELEZEN
VN Vandaag
Kostenraming parkeerbelasting gemeente Rotterdam voldoet aan gestelde eisen
20 maart 2026
VN Vandaag
Matiging proceskostenvergoeding mogelijk bij gedeeltelijk gelijk ongeacht belang
20 maart 2026
VN Vandaag
Hof legt bewijslast WOZ-waarde, zij het op onjuiste gronden, terecht bij belanghebbende
20 maart 2026
VN Vandaag
Ontvankelijkheid bezwaar kan in beroep onder omstandigheden nog ter discussie worden gesteld
20 maart 2026
Arrestenoverzicht
2026 13
20 maart 2026

Inhoudsopgave van deze editie

VN Vandaag
Kostenraming parkeerbelasting gemeente Rotterdam voldoet aan gestelde eisen
Hof Den Haag oordeelt dat de kostenraming die ten grondslag ligt aan de kostencomponent van de naheffingsaanslagen parkeerbelasting voldoet aan de daarvoor geldende eisen.
20 maart 2026
VN Vandaag
Matiging proceskostenvergoeding mogelijk bij gedeeltelijk gelijk ongeacht belang
De Hoge Raad verwerpt de opvatting dat matiging van de proceskostenvergoeding op grond van art. 2 lid 2 Bpb alleen mogelijk is als het behaalde gelijk betrekking heeft op een punt van ondergeschikt belang. Daarnaast kan art. 2 lid 2 Bpb ook worden toegepast als de proceskostenvergoeding al is beperkt op grond van de Wet herwaardering proceskostenvergoedingen WOZ en bpm.
20 maart 2026
VN Vandaag
Hof legt bewijslast WOZ-waarde, zij het op onjuiste gronden, terecht bij belanghebbende
De Hoge Raad oordeelt dat het hof in hoger beroep terecht, zij het op onjuiste gronden, heeft geoordeeld dat op X de last rust om te bewijzen dat de WOZ-waarde te hoog is vastgesteld.
20 maart 2026
VN Vandaag
Ontvankelijkheid bezwaar kan in beroep onder omstandigheden nog ter discussie worden gesteld
De Hoge Raad oordeelt dat het rechtszekerheidsbeginsel en het vertrouwensbeginsel zich er tegen verzetten dat in (hoger) beroep, voor het eerst, het standpunt wordt ingenomen dat het bezwaar niet-ontvankelijk is wegens onverschoonbare termijnoverschrijding. Onder omstandigheden geldt echter een uitzondering.
20 maart 2026
VN Vandaag
Betaling aan ex-echtgenote is geen afkoop partneralimentatie
Rechtbank Noord-Nederland oordeelt dat X niet aannemelijk maakt dat hij met de overname van een schuld en een betaling in het kader van de echtscheiding partneralimentatie afkoopt. De aftrek uitgaven voor onderhoudsverplichtingen is terecht gecorrigeerd.
20 maart 2026
VN Vandaag
Invoering leegstandsbelasting nu mogelijk
Vanaf 21 maart 2026 hebben gemeenten de bevoegdheid een leegstandbelasting in te voeren. Op die datum treedt hiertoe een artikel in de Gemeentewet in werking dat door de Fiscale verzamelwet 2026 is ingevoegd.
20 maart 2026
VN Vandaag
Nota naar aanleiding van het verslag wetsvoorstel Vbar naar Tweede Kamer
De nota naar aanleiding van het verslag bij het wetsvoorstel Vbar is naar de Tweede Kamer gestuurd. In de nota beantwoordt Minister Aartsen van Werk en Participatie vragen over het wetsvoorstel invoeren van een rechtsvermoeden van arbeidsovereenkomst op basis van een uurtarief.
20 maart 2026
VN Vandaag
Zeggenschapsdeelneming alleen is onvoldoende om natuurlijk persoon als onderneming aan te merken
Het Hof van Justitie oordeelt dat een natuurlijke persoon die een zeggenschapsdeelneming bezit niet louter om die reden kan worden beschouwd als een ‘onderneming’. Hiervoor is vereist dat de natuurlijke persoon daadwerkelijk de zeggenschap uitoefent die hem door deze deelneming wordt verleend.
20 maart 2026
Meer

Gerelateerde artikelen

VN Vandaag
Matiging proceskostenvergoeding mogelijk bij gedeeltelijk gelijk ongeacht belang
De Hoge Raad verwerpt de opvatting dat matiging van de proceskostenvergoeding op grond van art. 2 lid 2 Bpb alleen mogelijk is als het behaalde gelijk betrekking heeft op een punt van ondergeschikt belang. Daarnaast kan art. 2 lid 2 Bpb ook worden toegepast als de proceskostenvergoeding al is beperkt op grond van de Wet herwaardering proceskostenvergoedingen WOZ en bpm.
20 maart 2026
VN Vandaag
Hof legt bewijslast WOZ-waarde, zij het op onjuiste gronden, terecht bij belanghebbende
De Hoge Raad oordeelt dat het hof in hoger beroep terecht, zij het op onjuiste gronden, heeft geoordeeld dat op X de last rust om te bewijzen dat de WOZ-waarde te hoog is vastgesteld.
20 maart 2026
VN Vandaag
Ontvankelijkheid bezwaar kan in beroep onder omstandigheden nog ter discussie worden gesteld
De Hoge Raad oordeelt dat het rechtszekerheidsbeginsel en het vertrouwensbeginsel zich er tegen verzetten dat in (hoger) beroep, voor het eerst, het standpunt wordt ingenomen dat het bezwaar niet-ontvankelijk is wegens onverschoonbare termijnoverschrijding. Onder omstandigheden geldt echter een uitzondering.
20 maart 2026
VN Vandaag
Invoering leegstandsbelasting nu mogelijk
Vanaf 21 maart 2026 hebben gemeenten de bevoegdheid een leegstandbelasting in te voeren. Op die datum treedt hiertoe een artikel in de Gemeentewet in werking dat door de Fiscale verzamelwet 2026 is ingevoegd.
20 maart 2026
VN Vandaag
Geen BTW-vrijstelling na rechtsgeldige opzegging van eerder standpunt
Hof 's-Hertogenbosch oordeelt na verwijzing door de Hoge Raad dat de brief van de inspecteur is aan te merken als een uitdrukkelijke tot Stichting X gerichte opzegging.
18 maart 2026
VN Vandaag
Verlenging redelijke termijn indien gemachtigde onvoldoende beschikbaar is voor zittingen?
A-G Pauwels bespreekt de vraag hoe bij de vaststelling van de ISV moet worden omgegaan met de situatie waarin vertraging in de beroepsfase ontstaat doordat de gemachtigde van een belastingplichtige (structureel) onvoldoende beschikbaar is voor zittingen.
18 maart 2026
VN Vandaag
PAS-melderschap drukt WOZ-waarde van melkveebedrijf: waarde wordt goede justitie vastgesteld
Rechtbank Noord-Nederland oordeelt dat de drie onroerende zaken voor de WOZ terecht als drie afzonderlijke WOZ-objecten zijn aangemerkt. De objecten hebben namelijk verschillende gebruikers. Met betrekking tot de WOZ-waarden is de rechtbank van mening dat ten onrechte geen rekening is gehouden met het PAS-melderschap.
18 maart 2026
Nieuws

Beroep in cassatie in belastingzaken

Waar bezwaar en beroep draaien om de inhoudelijke beoordeling van een fiscaal geschil, gaat de cassatieprocedure over de vraag of de feitenrechter het recht juist heeft toegepast en of hij zijn oordeel begrijpelijk heeft gemotiveerd. Specialist Nick van den Hoek behandelt dit onderwerp op InView in een nieuw fiscaal thema ‘Beroep in cassatie in belastingzaken’.

18 maart 2026
VN Vandaag
Beperkte kennisname stukken bij Malta-constructie deels onterecht
De geheimhoudingskamer van Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat de beperkte kennisname met betrekking tot een aantal stukken niet gerechtvaardigd is. Dit betreft met name gegevens die reeds uit de rest van het dossier bekend zijn.
17 maart 2026
VN Vandaag
‘Goedkeurende beleidsbesluiten geven rechtszekerheid voor belastingplichtigen’
Het heeft de voorkeur om – indien mogelijk – een beleidsbesluit vooruitlopend op wetgeving te vermijden en te opteren voor een wetsvoorstel dat met terugwerkende kracht vanaf 1 januari 2026 in werking treedt. Een wetsvoorstel zonder goedkeurend beleidsbesluit vooruitlopend op wetgeving brengt rechtsonzekerheid met zich voor belastingplichtigen. Dat antwoordt Staatssecretaris Eerenberg van Financiën aan de Eerste Kamer op vragen over de overgangstermijn van het versoberen van de youngtimerregeling
17 maart 2026
Meer