Belanghebbende, X, is eigenaar en gebruiker van een vrijstaande woning met tuin en aangebouwde garage gelegen in de gemeente Zwijndrecht. De heffingsambtenaar van deze gemeente heeft de WOZ-waarde 2008 vastgesteld op een bedrag van € 426.000. X vindt deze waarde te hoog en bepleit een waarde van € 380.000.
Hof 's-Gravenhage oordeelt dat de WOZ-waarde van de woning van X niet op een te hoog bedrag is vastgesteld. De gemeente heeft bij de waardering voldoende rekening gehouden met de verschillen in aard en ligging tussen de vergelijkingswoningen en de woning van X. De gemeente heeft twee verkoopcijfers (van € 394.500 respectievelijk € 362.500) genoemd van twee-onder-één-kapwoningen. Ondanks het verschil in type woning kunnen deze woningen volgens het hof dienen als onderbouwing van de WOZ-waarde van de woning van X. De woningen zijn namelijk qua grootte, onderhoudstoestand en ligging voldoende vergelijkbaar. Het verkoopcijfer dat X zelf heeft genoemd ligt te ver verwijderd van de waardepeildatum en wordt daarom door het hof terzijde gesteld. Het hof verklaart het hoger beroep van X ongegrond.