Belanghebbende, X, is eigenaar van een woning met agrarisch bedrijf in de gemeente Hardenberg. In geschil is of de heffingsambtenaar de onroerende zaak terecht als niet-woning heeft aangemerkt.
Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat de woning met agrarisch bedrijf voor de OZB aangemerkt moet worden als een woning. Van een woning is sprake indien de waarde in hoofdzaak (70%) kan worden toegerekend aan delen van de onroerende zaak die dienen tot woning. De heffingsambtenaar heeft met matrices die hij in hoger beroep heeft overgelegd, niet aannemelijk gemaakt dat meer dan 30% van de beschikte WOZ-waarde moet worden toegerekend aan niet-woningdelen. Daarbij slaat het hof acht op de verklaring van de taxateur dat in de nieuwe matrices niet alleen de totale waarden van de onroerende zaak zijn gewijzigd ten opzichte van de beschikte waarden, maar dat tevens de verhouding tussen de respectievelijke onderdelen van de onroerende zaak is gewijzigd. Het hof vernietigt de aanslagen OZB gebruikersbelasting en vermindert de aanslagen OZB eigenarenbelasting.
Wetsartikelen:
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Belastingen van lagere overheden
Instantie: Hof Arnhem-Leeuwarden