Belanghebbende, X, is eigenaar van een hoekwoning met garage en berging gelegen in de gemeente Bussum. De woning is gelegen in een gebied waar ernstige bodemverontreiniging is geconstateerd. X verschilt met de gemeente van mening over de WOZ-waarde 2008 die door de heffingsambtenaar is vastgesteld op € 412.000. In geschil is of Rechtbank Haarlem het waardedrukkende effect van de aanwezige bodemverontreiniging terecht heeft berekend op 40% van de oorspronkelijke waarde.
Hof Amsterdam stemt in met de beslissing van Rechtbank Haarlem om vanwege de bodemverontreiniging een aftrek van 40% toe te passen op de oorspronkelijke WOZ-waarde. Niet in geschil is dat alleen via het zogeheten rompslompforfait een aftrek moet worden toegepast. Onder verwijzing naar jurisprudentie stelt de heffingsambtenaar dat het rompslompforfait niet hoger kan zijn dan 20%. Het hof oordeelt dat de heffingsambtenaar met zijn verwijzing naar jurisprudentie miskent dat bij het berekenen van het rompslompforfait altijd moet worden gekeken naar alle omstandigheden van het concrete geval. Het hof verenigt zich met het oordeel van de rechtbank en verklaart het hoger beroep van de heffingsambtenaar ongegrond.
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Belastingen van lagere overheden, Waardering onroerende zaken
Instantie: Hof Amsterdam