Aan X is een WOZ-beschikking afgegeven voor de waarde van zijn bedrijfsruimte met showroom ad € 694.000, voor belastingjaar 2012. Rechtbank Overijssel heeft het beroep van X ongegrond verklaard. X komt in hoger beroep. Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat de heffingsambtenaar de vastgestelde waarde aannemelijk maakt. De referentieobjecten kunnen als vergelijkingspanden worden gehanteerd. Aannemelijk is dat in het rapport afdoende en op de juiste wijze rekening is gehouden met de onderlinge verschillen tussen de panden. Dat de gezochte waarde niet met zekerheid uit de vergelijkingsgegevens volgt, is inherent aan het schattenderwijs waarderen van onroerende zaken. De door X overgelegde berekeningen worden verworpen, omdat onvoldoende inzichtelijk is gemaakt hoe de daarbij gehanteerde huurwaarde en kapitalisatiefactor tot stand zijn gekomen en X heeft erkend dat geen rekening is gehouden met de vierkante meters op de eerste etage. Het hoger beroep is ongegrond.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Belastingen van lagere overheden
Instantie: Hof Arnhem-Leeuwarden