Hof Arnhem oordeelt dat de WOZ-waarde ondanks het gebrekkige taxatierapport van de heffingsambtenaar in stand kan blijven.

Belanghebbende, X, is eigenaar en gebruiker van een appartement gelegen in een voormalige kantoorvilla in de gemeente Nijmegen. Het appartement heeft een bruto-oppervlakte van 121 m². In augustus 2007 heeft X het appartement gekocht voor een bedrag van € 245.000 vrij op naam. In geschil is de WOZ-waarde van het appartement voor het jaar 2010 (waardepeildatum 1 januari 2009). X bepleit een verlaging van de waarde van € 257.000 naar € 225.000.

Hof Arnhem oordeelt dat de WOZ-waarde ondanks het gebrekkige taxatierapport van de heffingsambtenaar in stand kan blijven. De referentiewoningen die de gemeente aandraagt verschillen weliswaar qua ligging te veel om de WOZ-waarde van het appartement van X te onderbouwen. Ook de referentiewoningen uit het door X ingebrachte taxatierapport zijn echter niet vergelijkbaar met het appartement van X qua type, bouwjaar en uitstraling. Echter gelet op de door X in augustus 2007 betaalde aankoopsom (vrij op naam) en rekening houdend met een stijgende markt tot 1 januari 2009, acht het hof de WOZ-waarde 2010 niet te hoog. Het beroep van X op het gelijkheidsbeginsel faalt ten slotte. Het hoger beroep van X is daarom ongegrond.

[Bron Uitspraak]

Informatiesoort: VN Vandaag

Rubriek: Belastingen van lagere overheden, Waardering onroerende zaken

Instantie: Hof Arnhem

1

Gerelateerde artikelen