Belanghebbende, X, is eigenaar en gebruiker van een appartement gelegen in een voormalige kantoorvilla in de gemeente Nijmegen. Het appartement heeft een bruto-oppervlakte van 121 m². In augustus 2007 heeft X het appartement gekocht voor een bedrag van € 245.000 vrij op naam. In geschil is de WOZ-waarde van het appartement voor het jaar 2010 (waardepeildatum 1 januari 2009). X bepleit een verlaging van de waarde van € 257.000 naar € 225.000.
Hof Arnhem oordeelt dat de WOZ-waarde ondanks het gebrekkige taxatierapport van de heffingsambtenaar in stand kan blijven. De referentiewoningen die de gemeente aandraagt verschillen weliswaar qua ligging te veel om de WOZ-waarde van het appartement van X te onderbouwen. Ook de referentiewoningen uit het door X ingebrachte taxatierapport zijn echter niet vergelijkbaar met het appartement van X qua type, bouwjaar en uitstraling. Echter gelet op de door X in augustus 2007 betaalde aankoopsom (vrij op naam) en rekening houdend met een stijgende markt tot 1 januari 2009, acht het hof de WOZ-waarde 2010 niet te hoog. Het beroep van X op het gelijkheidsbeginsel faalt ten slotte. Het hoger beroep van X is daarom ongegrond.
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Belastingen van lagere overheden, Waardering onroerende zaken
Instantie: Hof Arnhem