Belanghebbende, X, is eigenaar en tevens gebruiker van een vrijstaande woning met een kavel van 720 m² en een inhoud van 338 m³. De woning heeft een souterrain met een inhoud van 62 m³. In geschil is de WOZ-waarde 2009 van de woning. In bezwaar verlaagt de gemeente de WOZ-waarde van € 334.000 naar € 291.000. Rechtbank Maastricht past een verdere verlaging toe naar € 281.000.
Hof 's-Hertogenbosch oordeelt in hoger beroep dat de WOZ-waarde verder verlaagd moet worden en wel naar een bedrag van € 255.000. Het hof neemt hierbij in aanmerking dat de woning E-straat 83, die qua kwaliteit, onderhoud en doelmatigheid beter is dan de woning van X, op 4 juni 2007 is verkocht voor een bedrag van € 270.000. Verder oordeelt het hof dat de rechtbank terecht geen proceskostenvergoeding heeft toegekend voor de diensten verricht door G. Het hof overweegt dat G geen makelaar is op het gebied van de woningmarkt en evenmin beroepsmatig rechtsbijstand verleent. Het hoger beroep van X is gegrond.
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Bronbelasting, Belastingen van lagere overheden
Instantie: Hof 's-Hertogenbosch