Belanghebbende, X, is eigenaar van een woning met een inhoud van 1.220 m³ die gelegen is op een perceel van 9.070 m² waarvan 6.570 m² bestaat uit een voor ieder toegankelijk water. X heeft de woning op 14 november 2006 gekocht voor een bedrag van € 1.160.000. In geschil is de WOZ-waarde 2010 van de woning die door de gemeente Stichtse Vecht is vastgesteld op € 1.170.000.

Hof Arnhem stelt in hoger beroep de WOZ-waarde van de woning van X in goede justitie vast op € 1.075.000. De drie referentiewoningen die de gemeente ter onderbouwing aandraagt, verschillen volgens het hof allemaal teveel van de woning van X (qua bouwjaar, ligging, prijsklasse, inhoud en perceelsoppervlakte) of zijn te ver van de peildatum verkocht. De aankoopprijs die X zelf betaald heeft, is eveneens te ver verwijderd van de peildatum. Conclusie is dat de gemeente niet in haar bewijslast is geslaagd. Hetzelfde geldt echter voor X die een taxatierapport heeft overgelegd waarin geen andere referentiewoningen worden genoemd dan die de gemeente al heeft aangedragen. Het hof verklaart het hoger beroep van X gegrond en kent een proceskostenvergoeding toe van € 1711 waarvan € 1311 voor rechtsbijstand en € 400 voor deskundigenbijstand.

[Bron Uitspraak]