X is eigenaar en gebruiker van een vrijstaande woning met garage die is gelegen in de gemeente Dronten. X heeft de woning laten bouwen door een Duits aannemersbedrijf. Hij bepleit een verlaging van de WOZ-waarde 2011 van € 364.000 naar € 287.000.
Hof Arnhem-Leeuwarden acht de door de gemeente in hoger beroep verdedigde WOZ-waarde van € 364.000 niet te hoog. Het hof gaat voorbij aan de door X betaalde koop-/aanneemsom omdat deze niet gelijk is aan de prijs die door de meestbiedende koper besteed zou worden bij aanbieding ten verkoop op de voor de onroerende zaak meest geschikte wijze na de beste voorbereiding. De referentiewoningen die de gemeente aandraagt bieden voldoende steun voor de waarde van € 364.000. De gemeente heeft voldoende rekening gehouden met het feit dat de woning op 1 januari van het belastingjaar nog niet geheel gereed was, dit door een aanzienlijke lagere prijs per m³ te hanteren voor de woning van X dan voor de referentiewoningen.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Belastingen van lagere overheden
Instantie: Hof Arnhem-Leeuwarden
Editie: 31 juli