Bouwvereniging NVB stelt dat de fiscus, uit angst voor het mislopen van btw-inkomsten, het leveren van het oude kantoorgebouw en de verbouwing naar woningen als twee verschillende prestaties in plaats van één. Hierdoor dreigen veel kantoortransformaties financieel te risicovol te worden en dus niet door te gaan.
In een brief aan staatssecretaris van Financiën, Eric Wiebes schrijft de NVB dat het ministerie in 2013 besloot dat de levering van grond en de aanneemwerkzaamheden altijd als één prestatie moeten worden gezien als ze door dezelfde partij werden uitgevoerd. Steeds vaker krijgt NVB nu klachten van leden die met de fiscus over deze maatregel bij het transformeren van leegstaande kantoren naar woningen overhoop liggen. Er zijn belastinginspecteurs die van deze lijn willen afwijken en de levering van de oudbouw juist wel zien als een prestatie die los staat van de aanneemwerkzaamheden.
Met deze maatregel wil de fiscus voorkomen dat de ‘vernieuwbouw' van een kantoor naar een woning niet leidt tot een nieuw project in de zin van de btw. Want dan mag er, als het project als één prestatie wordt gezien, namelijk helemaal geen btw over de aanneemsom in rekening worden gebracht. "Vandaar dat belastinginspecteurs nu steeds vaker roepen dat het ‘dan wél twee prestaties zijn'. Namelijk de levering van een oud gebouw in de overdrachtsbelasting en de aanneemwerkzaamheden in de btw", aldus de NVB.
Bron: NVB
Informatiesoort: Nieuws
0