Belanghebbende, X, een stichting, is gebruiker van een onroerende zaak in de gemeente Goes die bestaat uit onder meer een gedeelte voor bewoners met psychogeriatrische aandoeningen. In geschil is of deze onroerende zaak delen bevat die in hoofdzaak tot woning dienen dan wel volledig dienstbaar zijn aan woondoeleinden. Deze delen zijn vrijgesteld van gebruikersbelasting OZB. Rechtbank Middelburg oordeelt op basis van de indicatie ‘zorg met verblijf' door het Centraal indicatieorgaan dat er geen sprake is van woondelen.
Hof 's-Gravenhage acht de beslissing van de rechtbank dat de indicatie ‘zorg met verblijf' van het CIZ de aanwezigheid van woondelen verhindert, in strijd is met HR 10 februari 2012, nr. 10/05194, V-N 2012/11.27. De verzorgingsfunctie van het geheel sluit niet uit dat delen van de onroerende zaak wel volledig dienstbaar zijn aan woondoeleinden. De gedeelde kamers van de bewoners en de gemeenschappelijke sanitaire ruimten, alsmede de gemeenschappelijke woonkamer met keuken zijn volledig dienstbaar aan woondoeleinden. Dat kan niet worden gezegd van de bedrijfsruimten als behandelkamer, multifunctionele ruimten, therapie- en spoelruimten. Dit betekent een verlaging van de heffingsmaatstaf voor de gebruikersbelasting OZB van € 17.521.000 naar € 12.493.488. Het hoger beroep van X is gegrond.
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Belastingen van lagere overheden
Instantie: Hof 's-Gravenhage
Editie: 9 september