Belanghebbende, X, en C, een loodgieter werken in privé en via hun ondernemingen samen. In 2010 kopen X en C in privé enkele panden aan. De panden worden gesplitst in appartementen, verbouwd en verkocht dan wel verhuurd. Naar aanleiding van een boekenonderzoek stelt de inspecteur dat X met de werkzaamheden met betrekking tot de panden ROW heeft genoten. Rechtbank Gelderland oordeelt dat X geen ROW heeft genoten met betrekking tot de opbrengsten uit de door hem gekochte panden. De inspecteur maakt namelijk niet aannemelijk dat de activiteiten van X meer omvatten dan normaal actief vermogensbeheer. Ook heeft de inspecteur onvoldoende onderzocht welke kennis X heeft van projectontwikkeling. Verder wijst de rechtbank er nog op dat de inspecteur uitgaat van veronderstellingen, meningen en vermoedens. Ook is verder van belang dat slechts één pand met winst is verkocht en dat de andere worden verhuurd. De rechtbank vernietigt de navorderingsaanslagen.
Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat de opbrengst van het verkochte pand tot de winst uit onderneming van X in het jaar 2010 behoort. De overige onroerende zaken moet X vanaf 2010 tot zijn box 3-vermogen rekenen. De inspecteur en X hebben hier ter zitting een compromis over bereikt.
Wetsartikelen:
Wet inkomstenbelasting 2001 3.91
Wet inkomstenbelasting 2001 3.90
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Inkomstenbelasting
Instantie: Hof Arnhem-Leeuwarden
Editie: 24 december