X is eigenaar van een half vrijstaande woning gelegen in de gemeente Stichtse Vecht. In geschil is de WOZ-waarde 2012 die door de gemeente is vastgesteld op € 533.000. In beroep overlegt de heffingsambtenaar van de gemeente een taxatierapport waarin de waarde van de woning op de peildatum wordt geschat op een bedrag van € 690.260.
Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat de gemeente de door haar vastgestelde WOZ-waarde van € 533.000 voldoende aannemelijk maakt. Door de grondwaarde lager vast te stellen, heeft de heffingsambtenaar van de gemeente volgens het hof voldoende rekening gehouden met de verkeersoverlast in de straat waar de woning van X is gelegen. Ook de overige door X genoemde liggingsfactoren (geluidsoverlast, stankoverlast, etc.) kunnen niet leiden tot verlaging van de WOZ-waarde. Het hoger beroep van X is ongegrond.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Belastingen van lagere overheden
Instantie: Hof Arnhem-Leeuwarden
Editie: 1 mei