Belanghebbende, X, is gebruiker van een hotelpand waarvan de WOZ-waarde 2018 is vastgesteld op € 1.072.000. X bepleit een lagere waarde van € 857.000.
Hof ‘s-Hertogenbosch oordeelt dat de heffingsambtenaar via twee waarderingsmethodieken bewezen heeft dat de WOZ-waarde van het hotel niet te hoog is vastgesteld. Aanvankelijk heeft de heffingsambtenaar de waarde berekend met de huurwaardekapitalisatiemethode en daarna – op verzoek van X – nog eens met de omzetmethodiek uit de landelijke taxatiewijzer. Die laatste methode leidt tot een aanzienlijk hogere waarde van de vastgestelde WOZ-waarde, namelijk € 2.722.000. De gevolgen van de coronapandemie en de financiële situatie van het concern waartoe X behoort, hebben geen invloed op de WOZ-waarde 2018.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken
Instantie: Hof 's-Hertogenbosch
Editie: 9 februari