Hof Arnhem-Leeuwarden overweegt dat het moment van afsluiten van de huurovereenkomst zeer ver af ligt van de waardepeildatum en derhalve niet kan worden geoordeeld dat de in die overeenkomst overeengekomen huurprijs de vrije markt huurprijs is.

Belanghebbende huurt sinds 2008 een winkelruimte en komt op tegen een OZB-aanslag 2019. Hij stelt dat de heffingsambtenaar bij het hanteren van de huurwaardekapitalisatiemethode moet uitgaan van belanghebbendes eigen huurprijs en niet van het gemiddelde van de door de heffingsambtenaar aangedragen referentieobjecten.

Hof Arnhem-Leeuwarden overweegt dat het moment van afsluiten van de huurovereenkomst zeer ver af ligt van de waardepeildatum en derhalve niet kan worden geoordeeld dat de in die overeenkomst overeengekomen huurprijs de vrije markt huurprijs is. Zonder inzicht in de huurovereenkomst en de verlenging van deze per 24 oktober 2018, kan niet worden geoordeeld dat belanghebbendes huurprijs strookt met een huurprijs die omstreeks de waardepeildatum (1 januari 2018) is overeenkomen.

[Bron Uitspraak]

Informatiesoort: VN Vandaag

Rubriek: Waardering onroerende zaken

Instantie: Hof Arnhem-Leeuwarden

Editie: 9 februari

7

Inhoudsopgave van deze editie

Gerelateerde artikelen