Belanghebbende, X, is eigenaar van drie gestapelde woningen in de gemeente Amsterdam: a-straat 11-H, a-straat 11-2 en a-straat 11-3.
Hof Amsterdam oordeelt dat de woningen drie gestapelde woningen door hun eigen voorzieningen drie WOZ-objecten vormen. De woningen 11-2 en 11-H kunnen – anders dan X betoogt – niet worden aangemerkt als een samenstel, omdat het gaat om twee afzonderlijk te gebruiken woningen en ieder gedeelte alleen vanuit het andere gedeelte bereikbaar is via de openbare weg. Niet gezegd kan worden, aldus het hof, dat deze gedeelten naar de omstandigheden beoordeeld bij elkaar horen als bedoeld in art. 16 onderdeel d Wet WOZ. Dat X ze als één geheel gebruikt, doet hieraan niet af. Voor de rioolheffing – die in de Amsterdamse verordening een van art. 16 onderdeel d afwijkende samenstelbepaling kent – vormen de woningen 11-2 en 11-H wel één object. Nu X in de gemeentelijke basisadministratie personen staat ingeschreven op nummer 11-2, zal het hof de aanslag rioolheffing voor 11-H vernietigen. In zoverre is het hoger beroep van X gegrond.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 16
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Belastingen van lagere overheden
Instantie: Hof Amsterdam
Editie: 22 november