Belanghebbende, X, is eigenaar van drie onroerende zaken in de gemeente Berkelland: twee agrarische bedrijfswoningen en een schuur. In geschil is de WOZ-waarde van deze onroerende zaken voor belastingjaar 2012.
Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat de gemeente de WOZ-waarde van de twee agrarische bedrijfswoningen en de schuur van X niet aannemelijk heeft gemaakt. De objecten zijn door de gemeente gewaardeerd volgens de landelijke taxatiewijzers. De heffingsambtenaar heeft niet kunnen uitleggen waarom hij bij een aantal deelobjecten is afgeweken van deze taxatiewijzers. Verder heeft de gemeente de stelling van X dat het karakter van rijksmonument een negatieve invloed heeft, onvoldoende kunnen ontkrachten. De gemeente is niet in haar bewijslast geslaagd. Het hof verwerpt echter ook de waarden van X die alleen zijn gebaseerd op verklaringen van haar echtgenoot die makelaar/taxateur is. Het hof stelt de WOZ-waarden van de onroerende zaken vast op respectievelijk € 150.000 (was: € 159.000), € 90.000 (€ 121.000) en € 45.000 (€ 69.000).
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Belastingen van lagere overheden, Waardering onroerende zaken
Instantie: Hof Arnhem-Leeuwarden
Editie: 9 september