Belanghebbende (X bv) koopt in 2000 een voormalig campingterrein. Belanghebbende verdeelt het terrein in 2003 in 63 bouwkavels en verricht werkzaamheden om het bouwterrein gebruiksklaar en bouwrijp te maken. De kosten van ruim € 1 mln brengt belanghebbende in 2003 ten laste van haar winst. De inspecteur is echter van mening dat de kosten naar rato van de verkochte m² ten laste van het resultaat gebracht moeten worden en corrigeert de aangifte.
Rechtbank Arnhem oordeelt dat belanghebbende de kosten ten onrechte ineens ten laste van de winst heeft gebracht. Volgens de rechtbank kwalificeren de kosten als directe kosten die toerekenbaar zijn aan de voorbereiding van de ontwikkeling van de grond. Belanghebbende moet deze kosten volgens de rechtbank activeren en tot uitdrukking brengen bij de verkoop van de afzonderlijke percelen. De door de inspecteur gehanteerde pro rata toerekening is volgens de rechtbank correct. Omdat de inspecteur ter zitting bevestigt dat de financieringskosten niet geactiveerd hoeven te worden, vermindert de rechtbank de aanslag uiteindelijk nog wel.
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Inkomstenbelasting, Vennootschapsbelasting
Instantie: Rechtbank Arnhem