X is eigenaar en gebruiker van een gezinsvervangend tehuis in de gemeente Almere. In geschil zijn de WOZ-beschikking en de OZB-aanslagen over 2018.
Rechtbank Midden-Nederland verklaart het beroep van X tegen de WOZ-waarde en het OZB-tarief voor een gezinsvervangend tehuis ongegrond. Bij het bepalen van de vervangingswaarde heeft de heffingsambtenaar het juiste archetype uit de taxatiewijzer gebruikt. De kengetallen in deze taxatiewijzer zijn volgens de rechtbank in dit geval voldoende onderbouwd. Verder oordeelt de rechtbank dat de heffingsambtenaar terecht een verlengde levensduur heeft toegepast voor de installaties die nog normaal functioneren en dat de heffingsambtenaar de restgrond correct heeft gewaardeerd. Tenslotte zijn ook de OZB-aanslagen terecht en tot het juiste tarief (dat voor niet-woningen) opgelegd. Het aandeel woondelen in het gezinsvervangend tehuis is namelijk minder dan 70%. Het beroep van X is ongegrond.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Belastingen van lagere overheden, Waardering onroerende zaken
Instantie: Rechtbank Midden-Nederland
Editie: 8 april