Belanghebbende, X, is eigenaar van negen woningen waarvan de WOZ-waarde 2018 in geschil is.
Hof Arnhem-Leeuwarden verlaagt de WOZ-waarde van vijf woningen in verband met een beperkte lichtinval en uitzicht. Deze woningen beschikken niet over (verticale) ramen, maar enkel over lichtkoepels. Dit beperkt het uitzicht en de lichtinval. De heffingsambtenaar heeft erkent dat dit waardedrukkend is maar heeft dit niet tot uitdrukking gebracht in de WOZ-waardering. Voor alle woningen hanteert de heffingsambtenaar immers een gelijke prijs per m². Het hof stelt de WOZ-waarden van de vijf woningen met lichtkoepels in goede justitie vast, de waarde van de overige vier woningen blijft in stand. Het hof gaat niet mee in het verzoek van X om voor de bezwaarfase de wegingsfactor voor de proceskostenvergoeding te verhogen naar 1,5.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Algemene wet bestuursrecht 7:15
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken, Fiscaal bestuurs(proces)recht
Instantie: Hof Arnhem-Leeuwarden
Editie: 8 februari