Hof 's-Hertogenbosch oordeelt dat er geen sprake is van een vervaardigd goed. De levering is vrijgesteld van de heffing van omzetbelasting en de (samenloop)vrijstelling overdrachtsbelasting is niet van toepassing.

X bv koopt in vier delen een retailpark. Het betreft een voormalige wollenstoffenfabriek die sinds 1982 niet meer in gebruik is. Het park is ernstig in verval geraakt en is in 1999 als rijksmonument aangemerkt. Op 13 oktober 2016 koopt X bv een deel van het park (bouwdeel B1) voor € 13,1 mln. Dit bedrag ziet onder andere voor € 1,4 mln op de aanschafprijs en voor € 11 mln op investeringskosten. Volgens X bv is er sprake van de verkrijging van een nieuw vervaardigd goed in de zin van art. 11 lid 1 onderdeel a Wet OB 1968. In geschil is of de vrijstelling van overdrachtsbelasting van toepassing is. Volgens de inspecteur is er geen sprake van een (nieuw) vervaardigd goed, maar van renovatie.

Hof 's-Hertogenbosch oordeelt dat er geen sprake is van een vervaardigd goed. De levering is vrijgesteld van de heffing van omzetbelasting en de (samenloop)vrijstelling overdrachtsbelasting is niet van toepassing. Volgens het hof is er weliswaar sprake van ingrijpende werkzaamheden aan bouwdeel B1, maar zijn de uitgevoerde werkzaamheden gericht geweest op het terugbrengen dan wel behouden van de kenmerkende monumentale eigenschappen van het bouwdeel. Het hof wijst daarbij op de uitgebreide plannen die zijn gemaakt in het kader van de herontwikkeling door de betrokken architect, uit de correspondentie van de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed en het gerealiseerde eindresultaat. Met de uitgevoerde werkzaamheden is geen nieuwbouw gerealiseerd. De ingrijpende, restauratie-, onderhouds- en reparatiewerkzaamheden hebben niet geleid tot het ontstaan van een goed dat tevoren niet bestond. Ook zijn zowel de voorbereiding en uitvoering van de fysieke werkzaamheden steeds gericht geweest op het in stand houden van de kenmerken van bouwdeel B1. Het hof merkt verder nog op dat bouwdeel B1 de identiteit van de wollenstoffenfabriek heeft behouden en in het spraakgebruik nog steeds zo bekend staat. Het gelijk is aan de inspecteur.

Lees ook het thema De levering van een bouwterrein: btw of overdrachtsbelasting?

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet op de omzetbelasting 1968 11

Informatiesoort: VN Vandaag

Rubriek: Omzetbelasting, Belastingen van rechtsverkeer

Instantie: Hof 's-Hertogenbosch

Editie: 31 maart

11

Inhoudsopgave van deze editie

Gerelateerde artikelen