X is eigenaar van een landbouwbedrijf. De WOZ-waarde naar waardepeildatum 1 januari 2011 is vastgesteld op € 686.000. X komt hiertegen in beroep. Rechtbank Gelderland oordeelt dat de heffingsambtenaar bij het bepalen van de waarde mocht uitgaan van de Taxatiewijzer. Er is geen goed alternatief voorhanden, doordat er relatief weinig objecten in de agrarische sector worden verkocht en deze objecten zeer van elkaar verschillen. Wel heeft de heffingsambtenaar de grondprijs van het bedrijfsgedeelte te hoog vastgesteld, gelet op de in de taxatiewijzer genoemde prijzen. Daarnaast heeft de heffingsambtenaar ten onrechte een compleet afgebouwde werktuigenberging getaxeerd, terwijl deze in 2012 nog niet af was. Na een correctie voor deze factoren stelt de rechtbank de waarde vast op € 672.295.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Belastingen van lagere overheden
Instantie: Rechtbank Gelderland
Editie: 7 oktober