X bv is eigenaar van twee rijwoningen met inpandige garages in de gemeente Brielle. In geschil is de WOZ-waarde van beide woningen op de peildatum 1 januari 2008. Rechtbank Rotterdam verlaagt de WOZ-waarde van woning 1 van € 242.000 naar € 235.000 en die van woning 2 van € 229.000 naar € 225.000.
Hof 's-Gravenhage oordeelt dat bij woning 2 de verkoopprijs van de identieke buurwoning een betere indicatie geeft van de waarde dan de eigen verkoopprijs van de woning. De buurwoning is verkocht op 25 juli 2008 en de woning zelf op 11 december 2008. Aangezien in de tweede helft van 2008 de economische crisis is ingezet die een grote invloed heeft op de huizenprijzen, is in dit geval het verkoopcijfer van het buurpand een betere onderbouwing. De WOZ-waarde van € 225.000 die de rechtbank heeft vastgesteld, acht het hof niet te hoog. Het hof stelt de WOZ-waarde van woning 1 nog wel nader vast op een bedrag van € 230.000.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Belastingen van lagere overheden
Instantie: Hof 's-Gravenhage
Editie: 12 februari