Belanghebbende, bv X, is een vastgoed bv. De aandelen van bv X zijn indirect in handen van dhr. A. Bv X is met bv K opgenomen in een fiscale eenheid voor de Vpb. In 2005 verkoopt bv K elf verhuurde woningen aan de kinderen van dhr. A voor in totaal € 450.000 en 10 verhuurde woningen aan dhr. A zelf voor in totaal € 600.000. De totale huuropbrengst van de panden is vastgesteld op achtereenvolgens € 51.756 en € 54.342. De WOZ-waarde van de panden bedraagt op 1 januari 2005 achtereenvolgens € 2.080.000 en € 2.740.000. De boekwinsten op de verkoop van deze panden neemt bv X op in een herinvesteringsreserve. Na een boekenonderzoek krijgt bv X een navorderingsaanslag opgelegd, omdat de zakelijke verkoopprijs van de panden van de kinderen van A en die van de panden van A zelf, om en nabij drie keer zoveel hoger is dan de verkoopprijs waarvoor ze verkocht zijn. In de beroepsfase vermindert de inspecteur bij de beschikking in 2014 de winstcorrectie voor de panden van A met nog eens € 419.500, omdat geen rekening is gehouden met het taxatierapport, zodat het totale belastbare bedrag uitkomt op € 880.002. Rechtbank Den Haag oordeelt dat de inspecteur met de door hem overgelegde taxatierapporten en de verminderingen bij de uitspraak op bezwaar aannemelijk maakt dat de toegepaste winstcorrectie voor de verkoop van de panden niet te hoog is. De rechtbank oordeelt verder dat bv X de gecorrigeerde winst niet mag toevoegen aan de HIR. Bv K verkoopt de panden tegen een te lage prijs, neemt ook genoegen met die lagere prijs en ontvangt ook niet een hoger bedrag. Daarom kan geen sprake zijn van een herinvesteringsvoornemen per ultimo 2005 voor het gecorrigeerde bedrag, aldus de rechtbank. De rechtbank verklaart het beroep van bv X gegrond, maar handhaaft de bij beschikking in 2014 verminderde navorderingsaanslag.
Lees ook het thema Herinvesteringsreserve: onbelaste boekwinst voor herinvesteren in nieuwe bedrijfsmiddelen
Wetsartikelen:
Wet op de vennootschapsbelasting 1969 8
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Inkomstenbelasting
Instantie: Rechtbank Den Haag
Editie: 7 juli