X is eigenaar van een woning gelegen op ongeveer 150 meter afstand van de N242. Afgezien van de autonome toename van het verkeer en de geluidsbelasting op deze weg bestaan er plannen om een nieuwe weg aan te leggen (N23), die mogelijk zal gaan aansluiten op de N242. In geschil is of de gemeente bij het bepalen van de WOZ-waarde 2010 voldoende rekening heeft gehouden met de ligging van de woning van X nabij de N242.
Hof Amsterdam (MK I, 13 juni 2013, 11/00631, V-N Vandaag 2013/1955) oordeelt in navolging van Rechtbank Alkmaar dat de gemeente bij het bepalen van de WOZ-waarde van de woning van X voldoende rekening heeft gehouden met de bestaande overschrijding en de toename van de geluidsbelasting. Deze liggingsfactoren komen voldoende tot uitdrukking in de verkoop van de naastgelegen woning die de gemeente als referentiewoning heeft gebruikt. Voor een extra aftrekpost is dan geen aanleiding. Gelet op het voorgaande gaat het hof voorbij aan het door X voorgestelde onderzoek door de Stichting advisering bestuursrechtspraak. De Hoge Raad oordeelt dat de middelen of klachten niet tot cassatie kunnen leiden (art. 81 Wet RO).
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Belastingen van lagere overheden
Instantie: Hoge Raad
Editie: 11 maart