Belanghebbende, X, exploiteert in firmaverband met zijn echtgenote een landbouwbedrijf. In mei 2006 verkopen zij een perceel landbouwgrond aan een projectontwikkelaar. In de koop- en leveringsakte is bepaald dat de verkopers een op het perceel gelegen puinpad moeten saneren. De kosten daarvan bedragen € 30.301 waarvan X en zijn echtgenote € 15.301 dragen. Als X zijn deel in die kosten in aftrek brengt op de winst, staat de inspecteur de aftrek niet toe. Hij stelt dat de saneringskosten verkoopkosten vormen, waarop de landbouwvrijstelling van toepassing is.
 
Hof Amsterdam oordeelt dat de in de leveringsakte genoemde kosten in verband met het saneren en aanvullen met zand van het puinpad zijn opgeroepen door de verkoop van de grond. De kosten moeten bij het bepalen van het vrijgestelde voordeel in mindering worden gebracht op de bij de verkoop ontvangen koopsom. Het Hof vernietigt de uitspraak van de rechtbank en verklaart het hoger beroep van de inspecteur gegrond.