Het Hof van Justitie EU oordeelt dat de levering van het terrein niet kan worden aangemerkt als de levering van een ‘bouwterrein’. Op het terrein stond ten tijde van de levering namelijk een gebouw.

Het Deense KPC Herning is als projectontwikkelaar en bouwonderneming in Denemarken actief in vastgoedprojecten en bouwwerkzaamheden op basis van turnkeycontracten. In 2013 koopt Herning een terrein met pakhuis voor een project om sociale woningen voor jongeren te ontwikkelen. Op 5 december 2013 verkoopt Herning het terrein samen met het pakhuis aan een woningcorporatie. De overeenkomsten die daarbij worden gesloten, vormen één contractueel geheel waarbij als voorwaarde voor de verkoop geldt dat Herning zich ertoe verbindt op dat terrein sociale woningen voor jongeren te ontwerpen, te bouwen en op te leveren op turnkeybasis.

De woningcorporatie sloopt het pakhuis vervolgens gedeeltelijk, op eigen kosten en voor eigen risico. Op de vraag van Herning aan de Skatterådet of de verkoop van het terrein en het pakhuis en de wederverkoop van diezelfde onroerende zaak zijn vrijgesteld van de btw, wordt geantwoord dat dat niet het geval is. De Deense rechter stelt een prejudiciële vraag in deze zaak.

Het Hof van Justitie EU oordeelt dat de levering van het terrein niet kan worden aangemerkt als de levering van een ‘bouwterrein’. Op het terrein stond ten tijde van de levering namelijk een gebouw. Dit geldt volgens het Hof van Justitie EU wanneer de levering economisch gezien zelfstandig is ten opzichte van andere prestaties en niet samen met die prestaties één enkele handeling vormt. Niet van belang daarbij is of het de bedoeling van partijen was om het gebouw geheel of gedeeltelijk te slopen om plaats te maken voor een nieuw gebouw.

Lees ook het thema De levering van een bouwterrein: btw of overdrachtsbelasting? Kijk ook een video over dit onderwerp op TaxVisions.nl.

[Nieuwsbron]

Informatiesoort: VN Vandaag

Rubriek: Europees belastingrecht, Omzetbelasting

Instantie: Hof van Justitie van de Europese Unie (Eerste Kamer)

Editie: 6 september

Focus: Focus

Carrousel: Carrousel

15

Inhoudsopgave van deze editie

Gerelateerde artikelen