Belanghebbende, X, schaft met enige regelmaat woningen aan die hij telkens verbouwt en vervolgens met winst weer verkoopt. In geschil is of de inspecteur de winst behaald met de verkoop van twee woningen terecht in de heffing van IB/PVV heeft betrokken in de jaren 2005 en 2006. Het geschil spitst zich toe op de vraag of een subjectief winstoogmerk aanwezig was.
Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat de rechtbank terecht en op goede gronden heeft beslist dat de winst die X heeft behaald met de aan- en verkoop van woningen belast is als resultaat uit overige werkzaamheden. X heeft zijn stelling dat hij de woningen heeft aangeschaft voor zelfbewoning op geen enkele manier aannemelijk gemaakt. Gelet op het feit dat X onvoldoende reguliere inkomsten genoot om zelfs maar de hypotheekrente te kunnen betalen, achtte de rechtbank het aannemelijk dat X de bedoeling had om met de handel in de woningen in zijn levensonderhoud te voorzien. Het hof verwerpt ten slotte het betoog van X dat de autonome waardestijging van de woning buiten het resultaat moet blijven.
Wetsartikelen:
Wet inkomstenbelasting 2001 3.90
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Inkomstenbelasting
Instantie: Hof Arnhem-Leeuwarden
Editie: 15 januari