Belanghebbende, X nv, is eigenaar en gebruiker van een elektriciteitscentrale, de Maxima Centrale in Lelystad. Tussen X nv en de gemeente bestaat een geschil over de WOZ-waarde 2010. Niet in geschil is dat de WOZ-waarde gelijk is aan de gecorrigeerde vervangingswaarde. In beroep beperkt het geschil zich tot de waarde van de grond bij de centrale. Rechtbank Midden-Nederland verlaagt de WOZ-waarde 2010 van de Maxima Centrale in Lelystad met ruim € 36 mln tot € 62.823.000 omdat de gemeente de grondwaarde niet op de juiste wijze heeft berekend. Door bij de waardering van de gronden van het object naast de ‘normale grondwaarde' een aparte waarde toe te kennen aan onder meer de ligging, de aansluitingen en de verleende vergunningen heeft de gemeente de methode van de gecorrigeerde vervangingswaarde onjuist toegepast. De rechtbank verklaart het beroep gegrond, verlaagt de WOZ-waarde en kent X nv een proceskostenvergoeding toe. Voor de bijstand door een taxateur gaat de rechtbank akkoord met een uurtarief van € 116,09.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Belastingen van lagere overheden
Instantie: Rechtbank Midden-Nederland
Editie: 2 september