Rechtbank Gelderland oordeelt dat geen sprake is van een individuele en buitensporige last. X heeft zelf aangegeven dat hij niet inteert op zijn vermogen.

X is (mede-)eigenaar van een pand met vier huurwoningen in Amsterdam. In zijn IB-aangifte 2017 neemt hij de woning mee voor € 143.551. De inspecteur gaat uit van een WOZ-waarde van € 690.000 en komt met toepassing van de leegwaarderatio uit op € 310.000. X is van mening dat bij de box 3-heffing sprake is van een individuele en buitensporige last. Hij wijst daarbij op de lage huurprijs die hij ontvangt (€ 5362 per jaar), omdat de woningen al 65 jaren aan dezelfde huurders worden verhuurd en de hoge kosten die hij heeft.

Rechtbank Gelderland oordeelt dat geen sprake is van een individuele en buitensporige last. X heeft zelf aangegeven dat hij niet inteert op zijn vermogen. Verder houdt de rechtbank er ook rekening mee dat X belegt in onroerende zaken, waarin een (forse) ongerealiseerde vermogenswinst (stille reserves) schuilt. Verder heeft de inspecteur ook de leegwaarderatio terecht en juist toegepast. Het gelijk is aan de inspecteur.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Protocol bij het Europees Verdrag tot bescherming van de rechten van de mens en de fundamentele vrijheden 1

Uitvoeringsregeling inkomstenbelasting 2001 17a

Wet inkomstenbelasting 2001 5.20

Wet inkomstenbelasting 2001 5.2

Informatiesoort: VN Vandaag

Rubriek: Inkomstenbelasting, Belastingrecht algemeen

Instantie: Rechtbank Gelderland

Editie: 29 oktober

3

Inhoudsopgave van deze editie

Gerelateerde artikelen