Rechtbank Noord-Holland oordeelt dat de verhuurtak niet onmiskenbaar ten doel heeft het behalen van een rendement dat het bij een normaal vermogensbeheer opkomende rendement te boven gaat.

Mevrouw X is één van de erfgenamen van erflaatster, die aanmerkelijk belangen hield in een drietal vastgoedbedrijven met 42 werknemers. De totale vastgoedportefeuille bestaat uit ongeveer 300 objecten, zijnde 2800 verhuurbare eenheden. In geschil is of X terecht de SW-bedrijfsopvolgingsregeling claimt. De inspecteur wil deze enkel toepassen voor de projectontwikkelingtak, zijnde dertien lopende projecten.

Rechtbank Noord-Holland oordeelt dat de verhuurtak niet onmiskenbaar ten doel heeft het behalen van een rendement dat het bij een normaal vermogensbeheer opkomende rendement te boven gaat. In zoverre is dus geen sprake van een materiële onderneming. De omvang van het personeelsbestand zegt op zichzelf niets over de vereiste meerarbeid. Ook een relatief omvangrijke vastgoedportefeuille als deze kan bij normaal vermogensbeheer al de inzet van een substantieel aantal goed gekwalificeerde medewerkers vragen. Het maakt ook niet uit dat het bedrijf meer dan normaal met vreemd vermogen zou werken. X heeft niet weersproken dat de waardestijging van het vastgoed ook is toe te schrijven aan een herwaardering door het bedrijf en aan autonome marktontwikkelingen. Het beroep van X is alleen gegrond omdat in de beroepsfase komt vast te staan dat de vrijstelling onjuist door de inspecteur is berekend.

Lees ook het thema De bedrijfsopvolgingsregeling (BOR) in de Successiewet

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Successiewet 1956 35c

Informatiesoort: VN Vandaag

Rubriek: Schenk- en erfbelasting

Instantie: Rechtbank Noord-Holland

Editie: 3 september

6

Inhoudsopgave van deze editie

Gerelateerde artikelen