Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat de gemeente bij de onderbouwing van de WOZ-waarde van het horecapand van X ten onrechte gebruik heeft gemaakt van huurcijfers van winkelpanden. 

X is eigenaar van een pand uit 1880 dat in gebruik is als horecagelegenheid. In geschil is de WOZ-waarde van het pand, een gemeentelijke monument, voor de jaren 2011 en 2012.

Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat de gemeente bij de onderbouwing van de WOZ-waarde van het horecapand van X ten onrechte gebruik heeft gemaakt van huurcijfers van winkelpanden. Weliswaar heeft de gemeente aangevoerd dat het bestemmingsplan exploitatie als winkelpand toestaat, maar X heeft hier onweersproken tegenovergesteld dat het in de praktijk onmogelijk is om het pand, zijnde een gemeentelijk monument, te verbouwen van horecapand tot winkelpand. De heffingsambtenaar heeft voor de onderbouwing gebruikt gemaakt van één referentieobject dat wel als horecapand in gebruik is, maar het huurcijfer van dit pand is, naar het oordeel van het hof, te ver verwijderd van de waardepeildatum. Conclusie is dat de heffingsambtenaar niet in de op hem rustende bewijslast is geslaagd. X, op zijn beurt, heeft de door hem bepleite waarde evenmin aannemelijk gemaakt. Het hof stelt de WOZ-waarde in goede justitie vast op € 475.000 voor beide jaren.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17

Informatiesoort: VN Vandaag

Rubriek: Belastingen van lagere overheden

Instantie: Hof Arnhem-Leeuwarden

Editie: 2 april

3

Inhoudsopgave van deze editie

Gerelateerde artikelen