X is eigenaar van een tussenwoning gelegen in de gemeente Heumen. In geschil is de WOZ-waarde 2011 van deze woning. De gemeente verdedigt op basis van een taxatierapport een waarde van € 187.000. In hoger beroep stelt X dat het taxatierapport buiten beschouwing moet blijven omdat de taxateur in de beroepsfase tegen haar zin een inpandige taxatie heeft verricht.
Hof Arnhem-Leeuwarden ziet geen reden het taxatierapport buiten beschouwing te laten omdat het niet aannemelijk is dat de taxateur dwang heeft uitgeoefend om de woning van X in de beroepsfase te taxeren. Volgens het hof is niet gebleken dat de taxateur een dwangmiddel heeft gebruikt of op een andere manier ongeoorloofde druk op X heeft uitgeoefend bij het verzoek om inpandige opname. De taxateur heeft eerst de gemachtigde verzocht om de woning inpandig te mogen taxeren en, nadat de gemachtigde had laten weten dat X telefonisch niet bereikbaar was, heeft de taxateur X zelf verzocht om een inpandige opname. Er is geen reden om het taxatierapport van bewijs uit te sluiten. Het hof is op basis van het rapport van oordeel dat de vastgestelde WOZ-waarde niet te hoog is. Het hoger beroep van X is ongegrond.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Bronbelasting, Belastingen van lagere overheden
Instantie: Hof Arnhem-Leeuwarden