X is eigenaar van 2 éénkamerappartementen. De inspecteur stelt de WOZ-waarden naar waardepeildatum 1 januari 2009 vast op € 96.000 en € 113.000. In beroep bevestigt Rechtbank Zwolle-Lelystad deze waarde.
Hof Arnhem oordeelt in hoger beroep dat de inspecteur de WOZ-waarden niet aannemelijk maakt. De referentieobjecten zijn in de eerste helft van 2008 verkocht. X stelt dat de huizenprijzen ook in 2009 al daalden. Nu dit niet is weersproken, acht het hof aannemelijk dat dit meer algemeen ook geldt voor de onderhavige appartementen/bovenwoningen in de binnenstad. Ook X slaagt niet in zijn bewijslast. Zijn taxaties worden niet onderbouwd met enig marktgegeven van een vergelijkbaar appartement of een soortgelijke bovenwoning en evenmin met een beschrijving van de verschillende waardebepalende factoren. Het hof bepaalt de waarden in goede justitie op € 88.000 en € 100.000.
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Belastingen van lagere overheden, Waardering onroerende zaken
Instantie: Hof Arnhem