Rechtbank Rotterdam oordeelt dat de units die X verhuurt niet aangemerkt kunnen worden als garageboxen waarvoor in de verordening een nultarief geldt.

X is eigenaar van een multifunctionele ruimte waarvan de ruimte vrij in te delen is. Hij verhuurt units in dit gebouw aan verschillende huurders. Doordat de scheidingswanden gemakkelijk zijn te verplaatsen, is de grootte van de units flexibel: van 32,8 tot 789 m². De heffingsambtenaar legt voor elk van de units een aanslag rioolheffing eigenarenbelasting op aan X van € 246,48. Voor het jaar 2019 gaat de heffingsambtenaar uit van 25 units. X stelt dat er sprake is van garageboxen, waarvoor in de verordening een nultarief geldt.

Rechtbank Rotterdam oordeelt dat de units die X verhuurt niet aangemerkt kunnen worden als garageboxen waarvoor in de verordening een nultarief geldt. Daarvoor is het voorzieningenniveau van de units volgens de rechtbank te hoog. De units hebben de mogelijkheid tot een toiletaansluiting en de voorbereiding voor een telefoonaansluiting. Dit past niet bij een garagebox die bedoeld is voor het stallen van een auto. Het gelijk is in zoverre aan de heffingsambtenaar. Het beroep van X is enkel gegrond omdat de objectafbakening niet juist is: er zijn slecht 22 units in plaats van 25.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Gemeentewet 228a

Informatiesoort: VN Vandaag

Rubriek: Belastingen van lagere overheden

Instantie: Rechtbank Rotterdam

Editie: 24 september

4

Inhoudsopgave van deze editie

Gerelateerde artikelen