Rechtbank Gelderland wijst het verzoek van X tot overlegging van de gegevens uit de modelmatige waardering af omdat de gemeente de WOZ-waarde in beroep heeft onderbouwd met een handmatige taxatie.
Belanghebbende, X, is het niet eens met de WOZ-waarde van haar woning.
Rechtbank Gelderland wijst het verzoek van X tot overlegging van de gegevens uit de modelmatige waardering af. Op grond van het arrest van de Hoge Raad van 17 augustus 2018, ECLI:NL:HR:2018:1316, V-N 2018/42.18 zou er in bepaalde gevallen aanleiding kunnen zijn om de heffingsambtenaar te verplichten de gegevens te overleggen van de modelmatige waardebepaling. In dit geval is daar volgens de rechtbank echter geen aanleiding voor, omdat de handmatige taxatie door een taxateur van de gemeente in de beroepsfase namelijk beter en overtuigend is. Daarbij neemt de rechtbank in aanmerking dat het hier gaat om een bijzondere (monumentale) woning gelegen op een dijklichaam met veel inhoud en grond. Modelmatige waardering is geen geschikte methode van waardebepaling voor een dergelijk object. De rechtbank acht het niet aannemelijk dat de heffingsambtenaar de referentiewoningen selectief heeft gekozen. De rechtbank verklaart het beroep van X ongegrond, maar kent wel een proceskostenvergoeding toe omdat de grief van X over de foutieve inhoudsmaat van de woning wel slaagt.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Algemene wet bestuursrecht 7:4
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Bronbelasting, Waardering onroerende zaken
Instantie: Rechtbank Gelderland
Editie: 30 januari