Rechtbank Breda verlaagt de WOZ-waarde van het appartement van X omdat de gemeente er niet genoeg rekening mee heeft gehouden dat het appartement van X alleen een niet inpandige parkeerplaats heeft terwijl sommige referentiewoningen over een inpandige parkeerplaats beschikken.
X is eigenaar van een appartement gelegen in de gemeente Loon op Zand. De gemachtigde van X bepleit in beroep een verlaging van de WOZ-waarde 2010 van € 243.000 naar € 230.000.Rechtbank Breda verlaagt de WOZ-waarde van het appartement van X van € 243.000 naar € 232.000. De rechtbank overweegt dat de door de gemeente aangedragen referentieobjecten op zichzelf voldoende vergelijkbaar zijn om als uitgangspunt te kunnen dienen bij de waardering. Wel dient de waarde te worden verminderd, omdat het appartement van X beschikt over een niet inpandige parkeerplaats terwijl sommige referentieobjecten over een inpandige parkeerplaats beschikken en de gemeente hieraan te weinig waardeverschil heeft toegekend. Verder past de rechtbank een aftrekpost toe in verband met loze ruimten als gevolg van het schuine dak van het appartement. De rechtbank kent een proceskostenvergoeding toe rekening houdend met de samenhang tussen deze zaak en 22 andere beroepen.
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Belastingen van lagere overheden
Instantie: Rechtbank Breda
Editie: 11 oktober
5