Of btw moet worden voldaan of overdrachtsbelasting, hangt af van het antwoord op de vraag of voor de btw-heffing een ondernemer een bouwterrein levert.
Momenteel heerst er bij de Hoge Raad twijfel over zijn eerder gegeven uitleg dat sloop van een gebouw niet leidt tot een bouwterrein in btw-technische zin. Daarom heeft de Hoge Raad in zijn arrest van 9 september 2011, nr. 10/02888 (V-N 2011/44.13) een vraag gesteld aan het Hof van Justitie EU over het al dan niet ontstaan van een bouwterrein als een onbebouwd terrein wordt geleverd na sloop van daarop bestaande bebouwing, welke sloop is verricht met het oog op nieuwbouw. Totdat het Hof van Justitie deze vraag beantwoordt, zal in de praktijk moeten worden uitgegaan van de eerder door de Hoge Raad bepaalde lijn dat sloop niet leidt tot bouwterrein. De staatssecretaris in niet van plan om in afwachting daarvan wettelijke maatregelen te nemen.
Brondocument
De Staatssecretaris van Financiën heeft geantwoord op vragen van de Tweede Kamerleden Groot en Monasch (beiden PvdA) over het verschil in belastingdruk tussen bouwrijpe en braakliggende grond. Hij deelt mee dat in algemene zin niet kan worden gezegd dat de verkoop van een bouwterrein, waarvan de bebouwing is gesloopt maar enkel de funderingen nog aanwezig zijn, altijd belast is met overdrachtsbelasting en dat de verkoop belast is met btw als ook de funderingen verwijderd zijn.
2
OVER DIT ARTIKEL
MEEST GELEZEN
Nieuws
VN Vandaag
Feitelijke vragen over Coalitieakkoord beantwoord
24 februari 2026
VN Vandaag
Nieuws
VN Vandaag
Inhoudsopgave van deze editie
VN Vandaag
Vorming voorziening niet mogelijk bij toepassen globalisatieregeling in plaats van goederenmargeregeling
Hof Amsterdam oordeelt dat X geen voorziening kan vormen in verband met de toepassing van de globalisatieregeling. Het voordeel dat X geniet ten opzichte van toepassing van de goederenmargeregeling is direct belast.
5 juni 2014
VN Vandaag
V-N Vandaag 2012/2278: Inspecteur kan ambtshalve vastgestelde beschikking f.e. OB wijzigen: vernietiging van beschikking niet nodig
Hof 's-Gravenhage oordeelt dat de inspecteur X en D bv terecht als één ondernemer voor de btw-heffing heeft aangemerkt. De inspecteur hoeft volgens het hof geen nieuwe beschikking f.e. af te geven.
1 oktober 2012
VN Vandaag
Vakstudie Nieuws Vandaag, Voortgang motie inzake bankenbelasting
De Staatssecretaris van Financiën heeft voor wat betreft de bankenbelasting de Tweede Kamer ingelicht over de voortgang van de motie waarin de regering wordt verzocht om daar waar mogelijk zo spoedig als het kan te komen tot een juiste verdeling van heffingsrechten ter voorkoming van dubbele bankenbelastingheffing.
1 oktober 2012
VN Vandaag
V-N Vandaag 2012/2273: Vorming voorziening niet mogelijk bij toepassen globalisatieregeling in plaats van goederenmargeregeling
Hof Amsterdam oordeelt dat X geen voorziening kan vormen in verband met de toepassing van de globalisatieregeling. Het voordeel dat X geniet ten opzichte van toepassing van de goederenmargeregeling is direct belast.
1 oktober 2012
VN Vandaag
Vakstudie Nieuws Vandaag, Antwoord op vragen over uitgestelde visie over toezicht en verantwoording van goede doelen
De Staatssecretaris van Financiën heeft geantwoord op vragen van het Tweede Kamerlid Omtzigt (CDA) betreffende de uitgestelde visie over toezicht en verantwoording van goede doelen van de hand van Samenwerkende Brancheorganisaties Filantropie (SBF) en regering.
1 oktober 2012
VN Vandaag
V-N Vandaag 2012/2275: Hogere belastingdruk buitenlandse internetkansspelen in strijd met EU-recht
Rechtbank 's-Gravenhage oordeelt dat de hogere belastingdruk voor buitenlandse internetkansspelen een belemmering vormt van het vrije dienstenverkeer en het vrije kapitaalverkeer. Naast de hogere belastingdruk worden de buitenlandse internetkansspelen ook geconfronteerd met administratieve verplichtingen. De rechtbank is echter van oordeel dat het rechtsherstel aan de wetgever moet worden overgelaten.
1 oktober 2012
VN Vandaag
V-N Vandaag 2012/2277: Zwart uitbetaalde lonen leidt tot naheffingsaanslagen LB plus boeten van ruim € 65.000
Rechtbank 's-Gravenhage houdt naheffingsaanslagen LB in stand en oordeelt dat ook de boeten terecht zijn opgelegd omdat bv X zwarte lonen opzettelijk niet in de administratie heeft verantwoord
1 oktober 2012
VN Vandaag
V-N Vandaag 2012/2279: Woningeigenaar in verwarring over beroepsmogelijkheid tegen ambtshalve WOZ-beslissing
Rechtbank Breda verklaart het beroep van een woningeigenaar wegens gebrek aan belang niet-ontvankelijk omdat de woningeigenaar tegen de WOZ-waarde 2011 geen grieven meer heeft. Het beroep van X is in feite gericht tegen de weigering van de gemeente om over de voorgaande jaren ambtshalve vermindering te verlenen, maar tegen deze beslissing van de gemeente staat geen beroep bij de belastingrechter open.
1 oktober 2012
Gerelateerde artikelen
VN Vandaag
Verwijzing in zaak aftrek BTW-voorbelasting market-maker
De Hoge Raad oordeelt dat het hof het standpunt van X BV, dat de vergoedingen voor de effectentransacties kunnen worden bepaald volgens een methode die uitgaat van het bruto handelsresultaat van transacties in een bepaalde periode, had moeten onderzoeken.
20 februari 2026
VN Vandaag
Geen boete bij ontgaan van BTW in andere lidstaat
De Hoge Raad vernietigt de boetebeschikkingen. X BV heeft er volgens de Hoge Raad niet bewust voor gekozen om in Nederland te weinig BTW op aangifte te voldoen. Haar opzet was namelijk niet gericht op het ontgaan van BTW in Nederland, maar op het ontgaan van BTW in een andere lidstaat.
20 februari 2026
VN Vandaag
Geen pleitbaar standpunt voor BTW-fraudeur
De Hoge Raad verwerpt het beroep van X zonder motivering. De veroordeling van X als feitelijk leidinggever van carrouselfraude tot 240 dagen taakstraf en subsidiair 120 dagen hechtenis blijft in stand.
18 februari 2026
VN Vandaag
Geen BTW-aftrek bij leegstaande woning als makelaar opdracht tot ‘short-stay’ verhuur krijgt (art. 81 Wet RO)
Volgens Hof Den Haag wordt een leegstaande woning voor BTW-vrijgestelde doeleinden gebruikt, ook als een makelaar een opdracht tot short-stay verhuur heeft gekregen. De Hoge Raad verklaart het beroep in cassatie zonder nadere motivering ongegrond (art. 81 lid 1 Wet RO).
16 februari 2026
VN Vandaag
Ook BTW-aftrek voor facturen die zijn ontvangen na afloop belastingtijdvak
Het Gerecht oordeelt dat het in strijd met het EU-recht is dat Polen de aftrek van BTW-voorbelasting niet toestaat aan I. SA voor facturen die zij weliswaar ontvangt vóór indiening van de aangifte, maar niet gedurende het belastingtijdvak.
12 februari 2026
VN Vandaag
Bij ten gehore brengen van muziek zonder vereiste licentie is sprake van BTW-dienst
Het Gerecht oordeelt dat het ten gehore brengen van de beschermde werken door CGS, zonder de daarvoor vereiste licentie, is aan te merken als een door Credidam verrichte dienst onder bezwarende titel.
12 februari 2026
VN Vandaag
Kennisgroepstandpunt: Creator royalty fee bij doorverkoop NFT vergoeding prestatie voor BTW
Een creator royalty fee bij doorverkoop van een NFT vormt een vergoeding voor een prestatie. Dat schrijft de Kennisgroep omzetbelasting in een gepubliceerd standpunt.
11 februari 2026
Nieuws
Ondernemers vragen politiek om aandacht voor grensregio's vanwege hogere btw en accijnzen
Ondernemers klagen dat volgens hen steeds meer Nederlandse consumenten naar Duitsland of België gaan voor hun dagelijkse boodschappen of om te tanken. Daardoor dreigen in Nederlandse grensregio's winkelsluitingen, banenverlies en een verschralend voorzieningenniveau, staat in een verklaring die voorzitter Jacco Vonhof van MKB-Nederland dinsdag samen met andere ondernemersorganisaties heeft aangeboden aan de Kamercommissie voor Economische Zaken.
11 februari 2026
Nieuws
Hoe goed of slecht is het coalitieakkoord voor de agrarische sector?
In een binnenkort te publiceren artikel in het Land- en Tuinbouwbulletin gaat Fons Overwater1 in op de vraag 'Hoe goed of slecht is het coalitieakkoord voor de agrarische sector?' Het artikel is nu al te lezen op TaxLive.
10 februari 2026
VN Vandaag
BTW-teruggaaf terecht geweigerd wegens onaannemelijke leveringen
Hof Den Haag oordeelt dat X BV geen recht heeft op teruggaaf van omzetbelasting omdat zij niet aannemelijk maakt dat de opgevoerde leveringen aan haar daadwerkelijk hebben plaatsgevonden.
6 februari 2026