Of btw moet worden voldaan of overdrachtsbelasting, hangt af van het antwoord op de vraag of voor de btw-heffing een ondernemer een bouwterrein levert.
Momenteel heerst er bij de Hoge Raad twijfel over zijn eerder gegeven uitleg dat sloop van een gebouw niet leidt tot een bouwterrein in btw-technische zin. Daarom heeft de Hoge Raad in zijn arrest van 9 september 2011, nr. 10/02888 (V-N 2011/44.13) een vraag gesteld aan het Hof van Justitie EU over het al dan niet ontstaan van een bouwterrein als een onbebouwd terrein wordt geleverd na sloop van daarop bestaande bebouwing, welke sloop is verricht met het oog op nieuwbouw. Totdat het Hof van Justitie deze vraag beantwoordt, zal in de praktijk moeten worden uitgegaan van de eerder door de Hoge Raad bepaalde lijn dat sloop niet leidt tot bouwterrein. De staatssecretaris in niet van plan om in afwachting daarvan wettelijke maatregelen te nemen.
Brondocument
De Staatssecretaris van Financiën heeft geantwoord op vragen van de Tweede Kamerleden Groot en Monasch (beiden PvdA) over het verschil in belastingdruk tussen bouwrijpe en braakliggende grond. Hij deelt mee dat in algemene zin niet kan worden gezegd dat de verkoop van een bouwterrein, waarvan de bebouwing is gesloopt maar enkel de funderingen nog aanwezig zijn, altijd belast is met overdrachtsbelasting en dat de verkoop belast is met btw als ook de funderingen verwijderd zijn.
2
OVER DIT ARTIKEL
MEEST GELEZEN
Nieuws
FIOD houdt drie mannen aan op verdenking van BPM-fraude
15 december 2025
Nieuws
VN Vandaag
Nieuws
Vergoeding voor fouten met WIA gaat niet ten koste van toeslagen
15 december 2025
VN Vandaag
Inhoudsopgave van deze editie
VN Vandaag
Vorming voorziening niet mogelijk bij toepassen globalisatieregeling in plaats van goederenmargeregeling
Hof Amsterdam oordeelt dat X geen voorziening kan vormen in verband met de toepassing van de globalisatieregeling. Het voordeel dat X geniet ten opzichte van toepassing van de goederenmargeregeling is direct belast.
5 juni 2014
VN Vandaag
Vakstudie Nieuws Vandaag, Voortgang motie inzake bankenbelasting
De Staatssecretaris van Financiën heeft voor wat betreft de bankenbelasting de Tweede Kamer ingelicht over de voortgang van de motie waarin de regering wordt verzocht om daar waar mogelijk zo spoedig als het kan te komen tot een juiste verdeling van heffingsrechten ter voorkoming van dubbele bankenbelastingheffing.
1 oktober 2012
VN Vandaag
V-N Vandaag 2012/2273: Vorming voorziening niet mogelijk bij toepassen globalisatieregeling in plaats van goederenmargeregeling
Hof Amsterdam oordeelt dat X geen voorziening kan vormen in verband met de toepassing van de globalisatieregeling. Het voordeel dat X geniet ten opzichte van toepassing van de goederenmargeregeling is direct belast.
1 oktober 2012
VN Vandaag
Vakstudie Nieuws Vandaag, Antwoord op vragen over uitgestelde visie over toezicht en verantwoording van goede doelen
De Staatssecretaris van Financiën heeft geantwoord op vragen van het Tweede Kamerlid Omtzigt (CDA) betreffende de uitgestelde visie over toezicht en verantwoording van goede doelen van de hand van Samenwerkende Brancheorganisaties Filantropie (SBF) en regering.
1 oktober 2012
VN Vandaag
V-N Vandaag 2012/2275: Hogere belastingdruk buitenlandse internetkansspelen in strijd met EU-recht
Rechtbank 's-Gravenhage oordeelt dat de hogere belastingdruk voor buitenlandse internetkansspelen een belemmering vormt van het vrije dienstenverkeer en het vrije kapitaalverkeer. Naast de hogere belastingdruk worden de buitenlandse internetkansspelen ook geconfronteerd met administratieve verplichtingen. De rechtbank is echter van oordeel dat het rechtsherstel aan de wetgever moet worden overgelaten.
1 oktober 2012
VN Vandaag
V-N Vandaag 2012/2277: Zwart uitbetaalde lonen leidt tot naheffingsaanslagen LB plus boeten van ruim € 65.000
Rechtbank 's-Gravenhage houdt naheffingsaanslagen LB in stand en oordeelt dat ook de boeten terecht zijn opgelegd omdat bv X zwarte lonen opzettelijk niet in de administratie heeft verantwoord
1 oktober 2012
VN Vandaag
V-N Vandaag 2012/2278: Inspecteur kan ambtshalve vastgestelde beschikking f.e. OB wijzigen: vernietiging van beschikking niet nodig
Hof 's-Gravenhage oordeelt dat de inspecteur X en D bv terecht als één ondernemer voor de btw-heffing heeft aangemerkt. De inspecteur hoeft volgens het hof geen nieuwe beschikking f.e. af te geven.
1 oktober 2012
VN Vandaag
V-N Vandaag 2012/2279: Woningeigenaar in verwarring over beroepsmogelijkheid tegen ambtshalve WOZ-beslissing
Rechtbank Breda verklaart het beroep van een woningeigenaar wegens gebrek aan belang niet-ontvankelijk omdat de woningeigenaar tegen de WOZ-waarde 2011 geen grieven meer heeft. Het beroep van X is in feite gericht tegen de weigering van de gemeente om over de voorgaande jaren ambtshalve vermindering te verlenen, maar tegen deze beslissing van de gemeente staat geen beroep bij de belastingrechter open.
1 oktober 2012
Gerelateerde artikelen
VN Vandaag
Geen verhuur-plus bij onderverhuur aan conservatorium
Rechtbank Den Haag oordeelt dat de verhuur door X aan het Koninklijk Conservatorium niet is aan te merken als verhuur-plus. De rechtbank overweegt daarbij dat sprake is van handelingen die zo nauw met elkaar verbonden zijn dat zij één enkele ondeelbare prestatie vormen, de terbeschikkingstelling van een deel van het gebouw.
15 december 2025
VN Vandaag
Kennisgroep: verhuur zonnedakproject kwalificeert niet als verhuur onroerende zaak
De verhuur van een zonnedakproject met niet-geïntegreerde zonnepanelen kwalificeert niet als de verhuur van een onroerende zaak, zoals bedoeld in art. 11 lid 1 aanhef en onderdeel b Wet OB 1968. Dat staat in een standpunt van de Kennisgroep omzetbelasting.
15 december 2025
VN Vandaag
Cumulatieve weglekeffecten door accijns- en BTW-verhogingen niet exact vast te stellen
Op basis van recente onderzoeken en analyses kan geen totaalbedrag gegeven worden van de cumulatieve weglekeffecten als gevolg van de hogere brandstofaccijnzen in Nederland, hogere tabaksaccijnzen in Nederland en hogere BTW op logies in Nederland. Dat staat in antwoorden van staatssecretaris Heijnen van Financiën op vragen van Eerste Kamerleden.
12 december 2025
VN Vandaag
Vertrouwensbeginsel voorkomt BTW-naheffing over toegang tot streamerconventie
Rechtbank Zeeland-West-Brabant oordeelt dat X Inc. het verlaagde BTW-tarief niet kan toepassen op basis van de wet, maar wel op grond van het vertrouwen dat X Inc. kan ontlenen aan de tekst van het Besluit Toelichting Tabel I.
12 december 2025
VN Vandaag
Fiscale verzamelwet 2026 in Staatsblad
De Fiscale verzamelwet 2026 is in het Staatsblad gepubliceerd en treedt in beginsel in werking op 1 januari 2026, waarbij voor enkele bepalingen terugwerkende kracht naar een eerdere datum geldt.
12 december 2025
VN Vandaag
Aanmerking Tsjechisch vennootschap voor BTW als ‘aangewezen vennoot’ in strijd met EU-recht
Het Hof van Justitie EU oordeelt dat het in strijd met het EU-recht is dat Tsjechië Česká sít en de drie filialen aanmerkt als een ‘burgerlijke vennootschap’. Česká sít is ten onrechte aangemerkt als de ‘aangewezen vennoot’ die de BTW is verschuldigd. Daarbij is van belang dat de andere vennoten ook belastbare diensten verrichten.
12 december 2025
Nieuws
Landbouwnormen 2025: normen en richtlijnen voor eigen verbruik beschikbaar
De Belastingdienst publiceert jaarlijks de 'Landelijke Landbouwnormen'. De normen voor eigen verbruik en richtlijnen voor privégebruik voor 2025 zijn nu beschikbaar.
10 december 2025
VN Vandaag
Deelname aan kleine ondernemersregeling is onherroepelijk
Rechtbank Zeeland-West-Brabant oordeelt dat de adviseur destijds bevoegd was om voor X de kleine ondernemersregeling (KOR) aan te vragen. Dit vloeit namelijk voort uit de machtiging om voor haar de BTW-aangiften te doen.
9 december 2025
VN Vandaag
Geen BTW-vrijstelling voor stoppen-met-roken-programma’s
Rechtbank Zeeland-West-Brabant oordeelt dat X BV de medische BTW-vrijstelling niet kan toepassen op de stoppen-met-roken-programma’s (SMR-programma’s), omdat zij niet aannemelijk maakt dat de SMR-coaches over de daarvoor vereiste beroepskwalificaties beschikken.
9 december 2025
Nieuws
Europese ViDA-regelgeving: e-facturering en digitale rapportage
De ViDA-regelgeving moet een modern, digitaal en fraudebestendig BTW-stelsel creëren dat aansluit bij de digitale economie en de interne markt versterkt. De Europese Unie heeft het ViDA-pakket, bestaande uit één richtlijn en twee verordeningen, in maart 2025 gepubliceerd. Specialist Anne Marieke Smits behandelt dit onderwerp op InView in een nieuw fiscaal thema ‘e-facturering en digitale rapportage’.
9 december 2025