Of btw moet worden voldaan of overdrachtsbelasting, hangt af van het antwoord op de vraag of voor de btw-heffing een ondernemer een bouwterrein levert.
Momenteel heerst er bij de Hoge Raad twijfel over zijn eerder gegeven uitleg dat sloop van een gebouw niet leidt tot een bouwterrein in btw-technische zin. Daarom heeft de Hoge Raad in zijn arrest van 9 september 2011, nr. 10/02888 (V-N 2011/44.13) een vraag gesteld aan het Hof van Justitie EU over het al dan niet ontstaan van een bouwterrein als een onbebouwd terrein wordt geleverd na sloop van daarop bestaande bebouwing, welke sloop is verricht met het oog op nieuwbouw. Totdat het Hof van Justitie deze vraag beantwoordt, zal in de praktijk moeten worden uitgegaan van de eerder door de Hoge Raad bepaalde lijn dat sloop niet leidt tot bouwterrein. De staatssecretaris in niet van plan om in afwachting daarvan wettelijke maatregelen te nemen.
Brondocument
De Staatssecretaris van Financiën heeft geantwoord op vragen van de Tweede Kamerleden Groot en Monasch (beiden PvdA) over het verschil in belastingdruk tussen bouwrijpe en braakliggende grond. Hij deelt mee dat in algemene zin niet kan worden gezegd dat de verkoop van een bouwterrein, waarvan de bebouwing is gesloopt maar enkel de funderingen nog aanwezig zijn, altijd belast is met overdrachtsbelasting en dat de verkoop belast is met btw als ook de funderingen verwijderd zijn.
2
OVER DIT ARTIKEL
MEEST GELEZEN
VN Vandaag
VN Vandaag
VN Vandaag
VN Vandaag
VN Vandaag
Inhoudsopgave van deze editie
VN Vandaag
Vorming voorziening niet mogelijk bij toepassen globalisatieregeling in plaats van goederenmargeregeling
Hof Amsterdam oordeelt dat X geen voorziening kan vormen in verband met de toepassing van de globalisatieregeling. Het voordeel dat X geniet ten opzichte van toepassing van de goederenmargeregeling is direct belast.
5 juni 2014
VN Vandaag
V-N Vandaag 2012/2273: Vorming voorziening niet mogelijk bij toepassen globalisatieregeling in plaats van goederenmargeregeling
Hof Amsterdam oordeelt dat X geen voorziening kan vormen in verband met de toepassing van de globalisatieregeling. Het voordeel dat X geniet ten opzichte van toepassing van de goederenmargeregeling is direct belast.
1 oktober 2012
VN Vandaag
V-N Vandaag 2012/2275: Hogere belastingdruk buitenlandse internetkansspelen in strijd met EU-recht
Rechtbank 's-Gravenhage oordeelt dat de hogere belastingdruk voor buitenlandse internetkansspelen een belemmering vormt van het vrije dienstenverkeer en het vrije kapitaalverkeer. Naast de hogere belastingdruk worden de buitenlandse internetkansspelen ook geconfronteerd met administratieve verplichtingen. De rechtbank is echter van oordeel dat het rechtsherstel aan de wetgever moet worden overgelaten.
1 oktober 2012
VN Vandaag
Vakstudie Nieuws Vandaag, Voortgang motie inzake bankenbelasting
De Staatssecretaris van Financiën heeft voor wat betreft de bankenbelasting de Tweede Kamer ingelicht over de voortgang van de motie waarin de regering wordt verzocht om daar waar mogelijk zo spoedig als het kan te komen tot een juiste verdeling van heffingsrechten ter voorkoming van dubbele bankenbelastingheffing.
1 oktober 2012
VN Vandaag
V-N Vandaag 2012/2277: Zwart uitbetaalde lonen leidt tot naheffingsaanslagen LB plus boeten van ruim € 65.000
Rechtbank 's-Gravenhage houdt naheffingsaanslagen LB in stand en oordeelt dat ook de boeten terecht zijn opgelegd omdat bv X zwarte lonen opzettelijk niet in de administratie heeft verantwoord
1 oktober 2012
VN Vandaag
V-N Vandaag 2012/2278: Inspecteur kan ambtshalve vastgestelde beschikking f.e. OB wijzigen: vernietiging van beschikking niet nodig
Hof 's-Gravenhage oordeelt dat de inspecteur X en D bv terecht als één ondernemer voor de btw-heffing heeft aangemerkt. De inspecteur hoeft volgens het hof geen nieuwe beschikking f.e. af te geven.
1 oktober 2012
VN Vandaag
Vakstudie Nieuws Vandaag, Antwoord op vragen over uitgestelde visie over toezicht en verantwoording van goede doelen
De Staatssecretaris van Financiën heeft geantwoord op vragen van het Tweede Kamerlid Omtzigt (CDA) betreffende de uitgestelde visie over toezicht en verantwoording van goede doelen van de hand van Samenwerkende Brancheorganisaties Filantropie (SBF) en regering.
1 oktober 2012
VN Vandaag
V-N Vandaag 2012/2279: Woningeigenaar in verwarring over beroepsmogelijkheid tegen ambtshalve WOZ-beslissing
Rechtbank Breda verklaart het beroep van een woningeigenaar wegens gebrek aan belang niet-ontvankelijk omdat de woningeigenaar tegen de WOZ-waarde 2011 geen grieven meer heeft. Het beroep van X is in feite gericht tegen de weigering van de gemeente om over de voorgaande jaren ambtshalve vermindering te verlenen, maar tegen deze beslissing van de gemeente staat geen beroep bij de belastingrechter open.
1 oktober 2012
Gerelateerde artikelen
VN Vandaag
Geen afnemer van de prestatie. Geen recht op aftrek in rekening gebrachte BTW
Rechtbank Gelderland oordeelt dat X niet aannemelijk maakt dat zij voor een deel van de facturen kwalificeert als afnemer van de gefactureerde diensten. Voor een ander deel van de facturen maakt X niet aannemelijk dat B prestaties aan X heeft verricht.
20 mei 2026
VN Vandaag
Goederenlevering niet aannemelijk gemaakt. Geen aftrek van voorbelasting
Rechtbank Gelderland oordeelt dat X BV niet aannemelijk maakt dat goederen aan haar zijn geleverd. Er is geen enkel bewijs dat de facturen juist zijn en daadwerkelijke transacties betreffen.
18 mei 2026
VN Vandaag
Overdracht voertuigen vormt geen overgang algemeenheid van goederen
Rechtbank Noord-Nederland oordeelt dat de overdracht van voertuigen door X BV geen overgang van een algemeenheid van goederen vormt. De transactie kwalificeert daarom als een met omzetbelasting belaste levering.
18 mei 2026
VN Vandaag
A-G: prejudiciële vraag over toepassing BTW-verzekeringsvrijstelling bij ondernemingspensioenfonds
Advocaat-generaal Ettema adviseert de Hoge Raad om een prejudiciële vraag te stellen aan het Hof van Justitie EU. De A-G overweegt daarbij dat niet buiten redelijke twijfel is of het element ‘voorafgaande betaling van een premie’ aanwezig kan zijn in een situatie als bij X.
15 mei 2026
VN Vandaag
A-G: prejudiciële vraag over toepassing BTW-verzekeringsvrijstelling bij bedrijfstakpensioenfonds
Advocaat-generaal Ettema adviseert de Hoge Raad om een prejudiciële vraag te stellen aan het Hof van Justitie. De A-G overweegt daarbij dat niet buiten redelijke twijfel is of het element ‘voorafgaande betaling van een premie’ aanwezig kan zijn in een situatie als bij X.
15 mei 2026
VN Vandaag
Tweede Kamer wil verruiming hypotheekrenteaftrek ongedaan maken
De Tweede Kamer vraagt de regering de verruiming van de hypotheekrenteaftrek ongedaan te maken, bijvoorbeeld door het maximale aftrekpercentage te verlagen of door het eigenwoningforfait beperkt te verhogen. Hiertoe heeft de Kamer een motie aangenomen. Het kabinet is voornemens de hypotheekrenteaftrek te verruimen als gevolg van het verhogen van het tweede tarief in box 1.
13 mei 2026
VN Vandaag
Algehele leiding renovaties leidt tot BTW-eigenbouwerschap
Hof Den Haag oordeelt dat X BV als eigenbouwer kwalificeert omdat de algehele leiding van de renovaties bij haar berust. Voor de kwalificatie als eigenbouwer is namelijk niet vereist dat X BV de werken ook zelf geheel of gedeeltelijk feitelijk uitvoert of kan uitvoeren.
11 mei 2026
VN Vandaag
Kennisgroep: geen verlaagd BTW-tarief voor plaatsen balkonbeglazing
Het plaatsen van balkonbeglazing kwalificeert niet als het aanbrengen van op energiebesparing gericht isolatiemateriaal aan vloeren, muren of daken van woningen in de zin van Tabel I post b.19 Wet OB 1968. Dat volgt uit een standpunt van de Kennisgroep omzetbelasting.
8 mei 2026
VN Vandaag
Vijf kennisgroepstandpunten ingetrokken door inwerkingtreding besluit over verlaagde BTW-tarief
De Kennisgroep omzetbelasting heeft vijf standpunten ingetrokken in verband met de inwerkingtreding van het Besluit over het verlaagde BTW-tarief van 22 december 2025, 2025-30110, V-N 2026/6.15.
8 mei 2026
VN Vandaag
Twee kennisgroepstandpunten over toepassing BTW-nultarief ingetrokken
De Kennisgroep omzetbelasting heeft twee standpunten over de toepassing van het BTW-nultarief ingetrokken in verband met de inwerkingtreding van het Besluit Toelichting Tabel II van 8 februari 2026, nr. 2026-1395, V-N 2026/16.8.
8 mei 2026