Of btw moet worden voldaan of overdrachtsbelasting, hangt af van het antwoord op de vraag of voor de btw-heffing een ondernemer een bouwterrein levert.
Momenteel heerst er bij de Hoge Raad twijfel over zijn eerder gegeven uitleg dat sloop van een gebouw niet leidt tot een bouwterrein in btw-technische zin. Daarom heeft de Hoge Raad in zijn arrest van 9 september 2011, nr. 10/02888 (V-N 2011/44.13) een vraag gesteld aan het Hof van Justitie EU over het al dan niet ontstaan van een bouwterrein als een onbebouwd terrein wordt geleverd na sloop van daarop bestaande bebouwing, welke sloop is verricht met het oog op nieuwbouw. Totdat het Hof van Justitie deze vraag beantwoordt, zal in de praktijk moeten worden uitgegaan van de eerder door de Hoge Raad bepaalde lijn dat sloop niet leidt tot bouwterrein. De staatssecretaris in niet van plan om in afwachting daarvan wettelijke maatregelen te nemen.
Brondocument
De Staatssecretaris van Financiën heeft geantwoord op vragen van de Tweede Kamerleden Groot en Monasch (beiden PvdA) over het verschil in belastingdruk tussen bouwrijpe en braakliggende grond. Hij deelt mee dat in algemene zin niet kan worden gezegd dat de verkoop van een bouwterrein, waarvan de bebouwing is gesloopt maar enkel de funderingen nog aanwezig zijn, altijd belast is met overdrachtsbelasting en dat de verkoop belast is met btw als ook de funderingen verwijderd zijn.
2
OVER DIT ARTIKEL
MEEST GELEZEN
VN Vandaag
VN Vandaag
VN Vandaag
VN Vandaag
Nieuws
Inhoudsopgave van deze editie
VN Vandaag
Vorming voorziening niet mogelijk bij toepassen globalisatieregeling in plaats van goederenmargeregeling
Hof Amsterdam oordeelt dat X geen voorziening kan vormen in verband met de toepassing van de globalisatieregeling. Het voordeel dat X geniet ten opzichte van toepassing van de goederenmargeregeling is direct belast.
5 juni 2014
VN Vandaag
V-N Vandaag 2012/2273: Vorming voorziening niet mogelijk bij toepassen globalisatieregeling in plaats van goederenmargeregeling
Hof Amsterdam oordeelt dat X geen voorziening kan vormen in verband met de toepassing van de globalisatieregeling. Het voordeel dat X geniet ten opzichte van toepassing van de goederenmargeregeling is direct belast.
1 oktober 2012
VN Vandaag
V-N Vandaag 2012/2275: Hogere belastingdruk buitenlandse internetkansspelen in strijd met EU-recht
Rechtbank 's-Gravenhage oordeelt dat de hogere belastingdruk voor buitenlandse internetkansspelen een belemmering vormt van het vrije dienstenverkeer en het vrije kapitaalverkeer. Naast de hogere belastingdruk worden de buitenlandse internetkansspelen ook geconfronteerd met administratieve verplichtingen. De rechtbank is echter van oordeel dat het rechtsherstel aan de wetgever moet worden overgelaten.
1 oktober 2012
VN Vandaag
Vakstudie Nieuws Vandaag, Voortgang motie inzake bankenbelasting
De Staatssecretaris van Financiën heeft voor wat betreft de bankenbelasting de Tweede Kamer ingelicht over de voortgang van de motie waarin de regering wordt verzocht om daar waar mogelijk zo spoedig als het kan te komen tot een juiste verdeling van heffingsrechten ter voorkoming van dubbele bankenbelastingheffing.
1 oktober 2012
VN Vandaag
V-N Vandaag 2012/2277: Zwart uitbetaalde lonen leidt tot naheffingsaanslagen LB plus boeten van ruim € 65.000
Rechtbank 's-Gravenhage houdt naheffingsaanslagen LB in stand en oordeelt dat ook de boeten terecht zijn opgelegd omdat bv X zwarte lonen opzettelijk niet in de administratie heeft verantwoord
1 oktober 2012
VN Vandaag
V-N Vandaag 2012/2278: Inspecteur kan ambtshalve vastgestelde beschikking f.e. OB wijzigen: vernietiging van beschikking niet nodig
Hof 's-Gravenhage oordeelt dat de inspecteur X en D bv terecht als één ondernemer voor de btw-heffing heeft aangemerkt. De inspecteur hoeft volgens het hof geen nieuwe beschikking f.e. af te geven.
1 oktober 2012
VN Vandaag
Vakstudie Nieuws Vandaag, Antwoord op vragen over uitgestelde visie over toezicht en verantwoording van goede doelen
De Staatssecretaris van Financiën heeft geantwoord op vragen van het Tweede Kamerlid Omtzigt (CDA) betreffende de uitgestelde visie over toezicht en verantwoording van goede doelen van de hand van Samenwerkende Brancheorganisaties Filantropie (SBF) en regering.
1 oktober 2012
VN Vandaag
V-N Vandaag 2012/2279: Woningeigenaar in verwarring over beroepsmogelijkheid tegen ambtshalve WOZ-beslissing
Rechtbank Breda verklaart het beroep van een woningeigenaar wegens gebrek aan belang niet-ontvankelijk omdat de woningeigenaar tegen de WOZ-waarde 2011 geen grieven meer heeft. Het beroep van X is in feite gericht tegen de weigering van de gemeente om over de voorgaande jaren ambtshalve vermindering te verlenen, maar tegen deze beslissing van de gemeente staat geen beroep bij de belastingrechter open.
1 oktober 2012
Gerelateerde artikelen
VN Vandaag
Geen margeregeling ondanks constructie algemene voorwaarden kringloopwinkel
Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat bij de leveringen van de brengers aan X een bezwarende titel ontbreekt. Louter op grond van de algemene voorwaarden komt geen koopovereenkomst tot stand, omdat er geen wilsovereenstemming is.
9 oktober 2026
VN Vandaag
Geen afwijkende regeling driehoekstransacties meer door jaren later opgemaakte gecorrigeerde facturen
Het Gerecht oordeelt dat F GmbH met de gecorrigeerde facturen niet het door haar gewenste resultaat, toepassing van de afwijkende regeling voor driehoekstransacties, kan bereiken. Deze gecorrigeerde facturen zijn namelijk pas opgemaakt meerdere jaren na leveringen waarvoor al facturen waren opgesteld.
8 oktober 2026
Nieuws
Follow the Money: botoxklinieken dragen ten onrechte geen btw af
In Nederland geldt een belastingtarief van 21 procent voor cosmetische ingrepen. Veel klinieken beroepen zich vaak op een medische noodzaak voor de ingreep waardoor de btw ontweken kan worden. Follow the Money (FTM) onderzocht facturen van 14 klinieken en ontdekte dat er doorgaans geen btw werd verrekend, ook niet bij behandelingen die zijn uitgevoerd om puur cosmetische redenen, en dus belast met btw zouden moeten zijn.
6 oktober 2026
VN Vandaag
Wet implementatie Richtlijn BTW in het digitale tijdperk – enkele BTW-registratie aanvaard
De Eerste Kamer heeft op 6 oktober 2026 het wetsvoorstel Wet implementatie Richtlijn BTW in het digitale tijdperk – enkele BTW-registratie (36920) aangenomen. Het wetsvoorstel is als hamerstuk afgedaan.
6 oktober 2026
VN Vandaag
Kennisgroep: sportvrijstelling geldt voor universiteitssportschool, niet voor verhuur sportattributen
De Kennisgroep omzetbelasting heeft verduidelijkt dat een universiteit die zonder winstoogmerk een sportcentrum exploiteert, de BTW-sportvrijstelling kan toepassen op het tegen vergoeding verlenen van het recht om te sporten. Dat geldt ook wanneer de sportactiviteiten geen nauw verband houden met het vrijgestelde onderwijs van de instelling.
5 oktober 2026
VN Vandaag
Strafkamer hof past bewezenverklaring aan en volgt afdoeningsvoorstel
Hof Den Haag corrigeert het bewezen verklaarde tot het witwassen van middellijk (medeplegen) – en dus niet onmiddellijk – uit misdrijf verkregen geldbedragen, waarvan gelet op het aantal overboekingen een gewoonte is gemaakt. De rest blijft wel onveranderd in stand.
5 oktober 2026
VN Vandaag
Geen margeregeling voor kringloopwinkel bij leveringen om niet
Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat Stichting X de margeregeling niet kan toepassen op door particulieren ingebrachte gebruikte goederen, omdat de leveringen door de brengers niet onder bezwarende titel plaatsvinden en de in de algemene voorwaarden geconstrueerde koopovereenkomsten niet tot stand komen.
5 oktober 2026
VN Vandaag
Detachering optometristen bij zorgverleners valt niet onder medische btw-vrijstelling
Rechtbank Den Haag oordeelt dat de terbeschikkingstelling van optometristen aan zorgverleners niet onder de medische vrijstelling van art. 11 lid 1 onderdeel g Wet OB 1968 valt. De fiscale eenheid heeft terecht 21% omzetbelasting afgedragen over deze diensten.
1 oktober 2026
Uitvergroot
Spiegelbeeld of lachspiegel?
Afgelopen voorjaar heeft de Staatssecretaris van Financiën met toepassing van de hardheidsclausule kwijtschelding verleend van overdrachtsbelasting over de verkrijging van de economische eigendom van een bouwterrein (zie V-N 2026/23.14). Deze verkrijging werd enkele maanden later gevolgd door de juridische levering, die aan BTW was onderworpen. Volgens de staatssecretaris was de samenloopvrijstelling niet van toepassing op ‘de econoom’, omdat op het tijdstip van de verkrijging geen sprake was van samenloop van overdrachtsbelasting en BTW.
30 september 2026
VN Vandaag
Verkoop woningbouwkavels na uitruil voor ondernemingsbebouwing is economische activiteit (art. 81 Wet RO)
Hof ’s-Hertogenbosch oordeelt dat de verkoop van woningbouwkavels een economische activiteit is. De handelingen met betrekking tot de woningbouwkavels vloeien direct voort uit de activiteiten van de tuinbouwonderneming en de sloop van de gebouwen die voor deze onderneming werden gebruikt. De Hoge Raad verklaart het beroep in cassatie zonder nadere motivering ongegrond (art. 81 lid 1 Wet RO).
29 september 2026