Rechtbank Noord-Holland oordeelt dat de inspecteur ter zake van de handel in bospercelen terecht ROW bij X in aanmerking neemt. De resultaten die X behaalt met aan- en verkoop van de bospercelen zijn namelijk niet het gevolg van speculatie.
Belanghebbende, X, en zijn vrouw, Y, houden via hun bv aandelen in A bv. A bv heeft als doel om een perceel bosgrond te splitsen en te verkopen als ‘beleggingskavels’. Het perceel is in eigendom van Z, een zakenpartner van X. Z houdt ook, indirect, aandelen in A bv. X koopt ook zelf diverse kavels en levert deze aan A bv. Naar aanleiding van een bij X en A bv ingesteld boekenonderzoek legt de inspecteur een IB-aanslag 2017 op aan X waarbij ruim € 1,2 mln aan ROW in aanmerking wordt genomen in verband met de handel in bospercelen.
Rechtbank Noord-Holland oordeelt dat de inspecteur ter zake van de handel in bospercelen terecht ROW bij X in aanmerking neemt. De resultaten die X behaalt met aan- en verkoop van de bospercelen zijn namelijk niet het gevolg van speculatie. De rechtbank wijst erop dat X de percelen pas aan A bv verkoopt wanneer A bv overeenstemming heeft bereikt over de verkoop van de percelen aan derden voor een hogere prijs dan de aankoopprijs. Het is dan ook redelijkerwijs voorzienbaar dat X met de aan- en verkoop van de percelen vermogenswinsten zal behalen. De rechtbank hecht in dit verband belang aan het arbeidsverleden van X, zijn deskundigheid en de schaal waarop percelen worden aangekocht en verkocht. Ook schat de inspecteur de hoogte van de inkomsten niet te hoog in. De stelling van X dat bij de verkoop van de percelen sprake is van een schijnhandeling, wordt door de rechtbank verworpen. De notariële leveringsakten zijn namelijk aangegaan tussen X in persoon en A bv. Dit strookt ook met de bedoeling van partijen, nu X verklaart dat het handiger is om de verkooptransacties met derden te laten verlopen via A bv, maar dat de aankoop van de percelen bewust door hem privé plaatsvindt om overdrachtsbelasting te besparen. De aanslag blijft in stand.
Wetsartikelen:
Wet inkomstenbelasting 2001 3.90
Instantie: Rechtbank Noord-Holland
Rubriek: Inkomstenbelasting
Editie: 2 februari
Informatiesoort: VN Vandaag