Belanghebbende, X, is eigenaar van een appartement uit 1967 gelegen in een complex van 13 woonlagen. Samen met de eigenaren van andere appartementen laat X zich bijstaan door een gemachtigde. X bepleit in hoger beroep een verlaging van de WOZ-waarde 2009 van € 150.000 naar € 135.000.
Hof 's-Gravenhage oordeelt dat de WOZ-waarde van het appartement van X gelegen in een complex van 13 woonlagen niet te hoog is vastgesteld. De referentiewoningen die de heffingsambtenaar van de gemeente Capelle aan den IJssel heeft genoemd, zijn goed vergelijkbaar en onderbouwen de WOZ-waarde van de woning van X. Het hof laat drie verkoopcijfers die X noemt, buiten beschouwing omdat die te ver verwijderd liggen van de waardepeildatum. Van de overgebleven verkoopcijfers wijkt slechts één transactie in belangrijke mate af van de verkoopcijfers die de heffingsambtenaar heeft genoemd. Het hof acht het aannemelijk dat dit te maken heeft met de slechte staat waarin deze woning verkeert. Het hof verklaart het hoger beroep van X ongegrond en bevestigt de beslissing van de rechtbank.
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Belastingen van lagere overheden, Waardering onroerende zaken
Instantie: Hof 's-Gravenhage