X is eigenaar van een flatwoning uit 2000 met een inpandig terras gelegen in de gemeente Leidschendam-Voorburg. In geschil is de WOZ-waarde 2011 van het appartement. Rechtbank 's-Gravenhage verlaagt in beroep de waarde van € 403.000 naar € 392.788.
Hof 's-Gravenhage stelt de WOZ-waarde van de flatwoning met inpandig terras in goede justitie vast op een bedrag van € 370.000. Het hof is het eens met X dat twee van de drie referentiewoningen die de gemeente heeft aangevoerd niet vergelijkbaar zijn qua ligging en uitvoering. De derde referentiewoning is wel goed vergelijkbaar met de woning van X, maar onderbouwt niet de door de heffingsambtenaar gebruikte prijs per m³ van € 2235 voor de woning van X. Conclusie is dat de gemeente de vastgestelde WOZ-waarde niet aannemelijk maakt. Hetzelfde geldt voor X die enkel verwijst naar WOZ-waarden van andere appartementen. Het hoger beroep van X is gegrond.
Lees ook het thema over de WOZ.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Belastingen van lagere overheden
Instantie: Hof 's-Gravenhage
Editie: 12 februari