X is eigenaar van een jachthaven. De gemeente heeft de WOZ-waarde naar waardepeildatum 1 januari 2009 vastgesteld op € 786.000. In geschil is onder andere de vraag of deze waarde niet te hoog is.
Rechtbank 's-Gravenhage oordeelt dat de gecorrigeerde vervangingswaarde moet worden bepaald op de bedrijfswaarde. X heeft gesteld - en de gemeente heeft niet voldoende gemotiveerd weersproken - dat de op 1 januari 2010 nog niet gesloopte opstallen op waardepeildatum slooprijp waren en kort na 1 januari 2010 zijn gesloopt. Dit brengt naar het oordeel van de rechtbank mee dat bij de bepaling van de bedrijfswaarde van het object de waarde van opstallen op nihil moet worden gesteld. Voor wat betreft de waarde van de grond volgt de rechtbank de waarde van X. Ook de waarde van de steigers wordt door de gemeente niet aannemelijk gemaakt. Volgens de rechtbank maakt X de door haar verdedigde waarde ad € 375.000 evenmin aannemelijk. De rechtbank stelt de waarde in goede justitie vast op € 500.000.
Lees ook het thema over de WOZ.
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Belastingen van lagere overheden, Waardering onroerende zaken
Instantie: Rechtbank 's-Gravenhage