X is eigenaar van een perceel grond met daarop een verkrotte boerderij met aanbouwen. De WOZ-waarde naar waardepeildatum 1 januari 2010 is bepaald op € 523.000. In geschil is de vraag of deze waarde niet te hoog is.
Rechtbank 's-Gravenhage oordeelt dat de gemeente Alphen aan den Rijn de WOZ-waarde niet aannemelijk maakt en vermindert de WOZ-waarde naar € 100.000. Anders dan de gemeente stelt, was er noch op de waardepeildatum, noch op de toestandsdatum voor X enig zicht op een bouwvergunning. Weliswaar is er een rapport dat in die richting wijst van november 2010, maar de gemeente heeft zich pas in maart 2011 aan dit rapport geconformeerd. X heeft gesteld dat onder die omstandigheid de waarde van de onroerende zaak niet meer dan € 100.000 bedraagt. De gemeente heeft gesteld dat die waarde veel te laag is, maar heeft dit, het voorgaande in aanmerking nemende, op geen enkele wijze onderbouwd. De rechtbank acht de door X voorgestane waarde, gelet op de feiten en omstandigheden, redelijk.
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Belastingen van lagere overheden
Instantie: Rechtbank 's-Gravenhage