Ondernemers die in 2017 een onroerende zaak hebben geleverd met optie btw-belaste levering, zullen in de meeste gevallen op uiterlijk 28 januari 2019 een verklaring in bezit moeten hebben dat de koper voldoet aan de voorwaarde voor optie btw-belaste levering.
Dat meldt Avanzer Advies. De regel is dat de koper zowel de verkoper als de Belastingdienst door middel van een ondertekende verklaring moet laten weten of hij aan de voorwaarde heeft voldaan. Dit moet gebeuren binnen 4 weken na afloop van het boekjaar volgend op het boekjaar waarin de levering plaatsvond. Voor leveringen in 2017 moet de koper daarom uiterlijk 28 januari 2019 een verklaring afgeven. Is het boekjaar niet gelijk aan het kalenderjaar dan is die datum anders (namelijk vier weken na afloop van het boekjaar).
Indien niet aan de voorwaarden voor optie belaste levering wordt voldaan, kan de verkoper te maken krijgen met de verplichting tot correctie van de voorbelasting. Is de koper nalatig in het informeren van de verkoper hierover, dan kan de verkoper de koper waarschijnlijk aansprakelijk stellen voor de verschuldigde btw voor het niet voldoen aan de voorwaarden voor de optie belaste levering.
Avanzer Advies stelt praktische hulpmiddelen, waaronder een uitgebreide toelichting, voorbeeldbrief en checklist, ter beschikking aan adviseurs om ondernemers te helpen aan deze fiscale verplichting te voldoen.
Bron: Avanzer Advies
Informatiesoort: Nieuws
Rubriek: Omzetbelasting