Belanghebbende, X, is het niet eens met de WOZ-waarde 2010 van zijn woning. Voordat X bezwaar heeft laten maken tegen de WOZ-waarde, heeft hij per e-mail contact gehad met de gemeente. X meent aan deze e-mailcorrespondentie het vertrouwen te kunnen ontlenen dat de waarde verlaagd wordt van € 557.000 naar € 513.000.
Rechtbank Zeeland-West-Brabant oordeelt dat de taxateur van de gemeente bij X vertrouwen heeft gewekt dat de WOZ-waarde omlaag zou gaan naar € 513.000. De e-mail van de taxateur bevat een gedetailleerde matrix waarin de waarde wordt bepaald op € 513.517. Dit mag worden gezien als een bewuste standpuntbepaling waaraan de gemeente gebonden is. De rechtbank ziet geen reden het taxatierapport te volgen dat een taxateur in opdracht van de gemachtigde van X heeft opgemaakt. De kosten van dit rapport worden, nu het beroep gegrond is, echter wel vergoed evenals de kosten van rechtsbijstand en de kosten van de taxateur ter voorbereiding op de zitting (deze laatste post voor een bedrag van € 45).
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Bronbelasting, Belastingen van lagere overheden
Instantie: Rechtbank Zeeland-West-Brabant
Editie: 3 mei