Hof Amsterdam oordeelt dat indexcijfers om verkoopprijzen in een WOZ-procedure terug te rekenen naar de waardepeildatum slechts een hulpmiddel zijn om de WOZ-waarde als geheel aannemelijk te maken.

X is het niet eens met de WOZ-waarde 2020 van zijn woning.

Hof Amsterdam oordeelt dat indexcijfers om verkoopprijzen in een WOZ-procedure terug te rekenen naar de waardepeildatum slechts een hulpmiddel zijn om de WOZ-waarde als geheel aannemelijk te maken. Het hof verwerpt de klacht van X dat de index niet onderbouwd is en daarmee niet inzichtelijk. De heffingsambtenaar heeft de indexaties van de verkoopprijzen van de vergelijkingsobjecten consistent uitgevoerd (door de verkoopprijs van één vergelijkingsobject verkocht vóór de waardepeildatum te verhogen en de verkoopprijs van twee vergelijkingsobjecten verkocht na de waardepeildatum te verlagen met een vergelijkbaar, betrekkelijk gering, percentage per tijdseenheid). Voorts heeft X tegenover deze wijze van indexeren geen andere gegevens of indexeringscijfers gesteld waaruit zou kunnen volgen dat de heffingsambtenaar van een onjuiste indexering van de verkoopprijzen is uitgegaan. Ten slotte overweegt het hof dat ook indien de heffingsambtenaar een iets andere of in het geheel geen indexering zou hebben toegepast, dit niet zou leiden tot het oordeel dat de verkoopcijfers van de vergelijkingsobjecten onvoldoende steun geven aan de vastgestelde waarde. Het verklaart een aantal stukken van de heffingsambtenaar tardief maar dit heeft geen gevolgen voor de WOZ-waarde, die is niet te hoog vastgesteld.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Algemene wet bestuursrecht 8:58

Algemene wet bestuursrecht 7:4

Informatiesoort: VN Vandaag

Rubriek: Waardering onroerende zaken

Instantie: Hof Amsterdam

Editie: 14 februari

156

Inhoudsopgave van deze editie

Gerelateerde artikelen