Rechtbank Gelderland oordeelt dat de levering van een met klinkers bestraat parkeerterrein kwalificeert als de levering van een gedeelte van een gebouw buiten de zogenoemde tweejaarstermijn, waardoor die levering is vrijgesteld van BTW.
X verkrijgt enkele percelen grond van een gemeente. Nadat X de percelen kadastraal splitst in 11 kavels, levert X de kavels aan particuliere kopers. De kavels 6 tot en met 11 betreft vrijwel geheel een parkeerterrein dat is bestraat met klinkers en is voorzien van lantaarnpalen en stoepranden. Ook bevat het parkeerterrein afwateringspunten die zijn aangesloten op de riolering. In geschil is of het parkeerterrein kwalificeert als gebouw.
Rechtbank Gelderland oordeelt dat de kavels 6 tot en met 11 kwalificeren als gebouw. De klinkerbestrating is een bouwwerk, omdat sprake is van een constructie van niet-natuurlijke materialen die vast met de grond is verbonden. Het met klinkers bestrate parkeerterrein had een duurzame bestemming op de betreffende locatie. Daarom kan het parkeerterrein na demontage niet als zodanig worden hergebruikt. Dit betekent dat het parkeerterrein een constructie is die niet makkelijk te demonteren en te verplaatsen is. Hierdoor kan de klinkerbestrating kwalificeren als een gebouw.
Lees ook het thema Onroerend goed: vrijgesteld van btw of toch belast?
Wetsartikelen:
Wet op de omzetbelasting 1968 11
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Omzetbelasting
Instantie: Rechtbank Gelderland
Editie: 23 januari