Waakhond Autoriteit Financiële Markten (AFM) maakt zich zorgen over de groeiende markt van private lease en wil dat deze sector onder wettelijk toezicht komt. Ook Vereniging Eigen Huis (VEH) vindt dat huizenkopers beter beschermd moeten worden omdat private lease de maximale hypotheek kan verlagen met 185.000 euro, meldt De Telegraaf.
Auto’s, wasmachines, fietsen, koelkasten: steeds vaker leasen mensen hun spullen in plaats van te kopen. En dat is een financieel risico voor consumenten, zo stelt de AFM vast.
Want bij private lease is niet de volledige Wet op financieel toezicht (Wft) van toepassing. Zo vallen een kredietwaardigheidstoets, registratie bij Bureau Kredietregistratie (BKR) en transparantie over kosten en voorwaarden niet onder het toezicht, zo schrijft de krant.
De regels rond hypotheekverstrekking en private lease worden per 1 januari een stuk strenger. Dat kan aanzienlijke gevolgen hebben bij de aanvraag van een nieuwe hypotheek of verhoging van de bestaande hypotheek.
Wie bijvoorbeeld een auto private leaset voor een totaalbedrag van € 15.000 met een looptijd van 3 jaar kan dit jaar nog maximaal € 328.224 aan hypotheek krijgen met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Na 1 januari bedraagt de maximale hypotheek in deze situatie € 294.599 en per 1 april daalt dit bedrag naar € 229.829. Zonder een private leasecontract is het maximale hypotheekbedrag in dit voorbeeld € 414.789. Alleen al door de financiële verplichtingen van private lease daalt de maximale hypotheek vanaf april met bijna € 185.000.
Bron: Telegraaf
Informatiesoort: Nieuws