Hof 's-Hertogenbosch oordeelt in hoger beroep dat de verhuuractiviteiten geen materiële onderneming zijn. De werkzaamheden van erflater B inzake de verhuur omvatten niet meer dan normaal vermogensbeheer. Aan zowel de 'arbeid-plus'- als de 'rendement-plus'-toets wordt niet voldaan.
Erflaatster, mevrouw B, overlijdt in 2011. Zij hield samen met de heer C alle aandelen in twee bv’s, met diverse 100% deelnemingen in andere bv’s. C overlijdt in 2013. Voor de aanslagen erfbelasting 2011 en 2013 en de aanslagen in de IB-sfeer is in geschil of de bv’s (deels) een materiële onderneming drijven, zodat de SW- en IB-vrijstellingen inzake bedrijfsopvolging van toepassing zijn. De vastgoedportefeuille bestaat uit 19 verhuurde of te verhuren panden met een totale (geschatte) waarde van ruim € 5 mln. C was oorspronkelijk timmerman en verrichtte alle werkzaamheden zelf en/of hield er toezicht op. Volgens Rechtbank Zeeland-West-Brabant zijn de verrichte werkzaamheden weliswaar omvangrijk, maar het is niet aannemelijk gemaakt dat dit meer is dan wat bij normaal (actief) vermogensbeheer gebruikelijk is en dat er meer rendement mee wordt behaald. De erven gaan in hoger beroep.
Hof 's-Hertogenbosch oordeelt dat de verhuuractiviteiten geen materiële onderneming vormen. De werkzaamheden van C inzake de verhuur zijn niet meer dan normaal vermogensbeheer. Aan zowel de 'arbeid-plus'- als de 'rendement-plus'-toets wordt niet voldaan. Zo zijn geen feitelijke gegevens voorhanden zoals urenstaten van C, ontwikkelplannen, budgetteringen en begrotingen. Bij het berekenen van het directe rendement moeten de salariskosten van C in aanmerking worden genomen en het rendement mag niet worden afgezet tegen de boekwaarden van de onroerende zaken. De doorschuiffaciliteiten zijn niet van toepassing. Het hoger beroep van de erven is ongegrond.
Lees ook het thema De bedrijfsopvolgingsregeling (BOR) in de Successiewet.
Wetsartikelen:
Wet inkomstenbelasting 2001 4.17a
Wet inkomstenbelasting 2001 3.2
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Inkomstenbelasting, Schenk- en erfbelasting
Instantie: Hof 's-Hertogenbosch
Editie: 8 februari